Milline hoone asub aadressil Sikupilli tn 17, Tallinn?
Sikupilli tn 17 on 2023. aastal ehitatud 5-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 13 korterit. EHR kood on 120855706 ja katastritunnus 78403:301:0114. Estiqi andmetel energiaklass A.
Mis on Sikupilli tn 17 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?
Estiq AVM hinnang on 3 773 €/m². Hinnangu vahemik on 3 486–4 060 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €296 098.
Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Sikupilli tn 17?
3 773 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €150 920 ja 50 m² korteri väärtus umbes €188 650. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?
2-toaline: €164 422–€191 470; 3-toaline: €188 674–€219 711; 4-toaline: €282 726–€329 235.
Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 991/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €310 903, 3–5% kauplemisruumiga.
Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?
Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 120–€1 370 kuus ja brutotootluse hinnang 4,5–5,5%.
Kas Sikupilli tn 17 sobib üüriinvesteeringuks?
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 153 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Milline on aadressi Sikupilli tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (< 10 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Sikupilli tn 17?
Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,25/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €160 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,97/m² kuus, sh remondifond €0,10/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €1 742. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Sikupilli asum 142 ühistu mediaan oli €3,02/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.