Rataskaevu tn 20, Tallinn
Hoone €/m² (€4 171) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€159 104) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €4 359/m² × 36,5 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Rataskaevu tn 20 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 775–4 567 (keskmiselt €4 171). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 32,4–40,6 m² | €4 171 | €122 000 – €148 000 (mediaanpind 32,4 m²) |
| 3-toaline | 2 | 42,0–48,0 m² | €4 171 | €159 000 – €192 000 (mediaanpind 42,0 m²) |
| 4-toaline | 2 | 74,6–77,5 m² | €4 171 | €282 000 – €341 000 (mediaanpind 74,6 m²) |
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Rataskaevu tn 20
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Rataskaevu tn 20 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (390 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (109 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (152 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gaia Kool (200 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kaarli lasteaed (559 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101023812 |
| Katastritunnus | 78401:101:0500 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Rataskaevu tn 20?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Rataskaevu tn: korterelamud ja ühistute kulud
6 hoonet · mediaan €4 134/m² · ehitatud 1820–1940 · ühistu kulu mediaan 4,40 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rataskaevu tn 4 | 1940 | €4 099 | ~€358 867 | E ~ | – | – | – |
| Rataskaevu tn 8 | 1820 | €4 169 | ~€267 400 | — | 7,67 | ≈ €271 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rataskaevu tn 9 | — | €4 440 | ~€408 158 | E | 1,49 | ≈ €127 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rataskaevu tn 14 | 1917 | €4 099 | ~€248 677 | E ~ | 4,40 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Rataskaevu tn 16 | 1940 | €4 099 | ~€240 201 | E ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Rataskaevu tn 20 · see maja | 1940 | €4 171 | ~€202 694 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: