Rataskaevu tn 20, Tallinn
Talon €/m² (€4 171) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€159 104) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €4 359/m² × 36,5 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Rataskaevu tn 20 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 775–4 567 (keskimäärin €4 171). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 32,4–40,6 m² | €4 171 | €122 000 – €148 000 (mediaanipinta-ala 32,4 m²) |
| 3h | 2 | 42,0–48,0 m² | €4 171 | €159 000 – €192 000 (mediaanipinta-ala 42,0 m²) |
| 4h | 2 | 74,6–77,5 m² | €4 171 | €282 000 – €341 000 (mediaanipinta-ala 74,6 m²) |
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · Rataskaevu tn 20
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rataskaevu tn 20 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Balti jaam pysäkki (377 m, 5 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kolmjalg (73 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kitseaed (117 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gaia Kool (221 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed VURR (593 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 369 | 2 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 992 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101023812 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0500 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa Rataskaevu tn 20?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Rataskaevu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
6 rakennusta · mediaani €4 134/m² · rakennettu 1820–1940 · yhtiön kulujen mediaani 4,40 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rataskaevu tn 4 | 1940 | €4 099 | ~€358 867 | E ~ | – | – | – |
| Rataskaevu tn 8 | 1820 | €4 169 | ~€267 400 | — | 7,67 | ≈ €271 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rataskaevu tn 9 | — | €4 440 | ~€408 158 | E | 1,49 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rataskaevu tn 14 | 1917 | €4 099 | ~€248 677 | E ~ | 4,40 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rataskaevu tn 16 | 1940 | €4 099 | ~€240 201 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Rataskaevu tn 20 · tämä rakennus | 1940 | €4 171 | ~€202 694 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: