Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Rataskaevu tn 4, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Rataskaevu tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rataskaevu tn 4 €4 099/m² (vahemik €3 710–4 488/m², ±9,5%). See on +10,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 5 korrust · 4 korterit · EHR 101022288 · Kataster 78401:101:1390

Rataskaevu tn 4 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 710–4 488 (keskmiselt €4 099, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€4 099 /m²

€3 710 vahemik ±9,5% €4 488

Tüüpiline korter · 90,6 m²

€358 867

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

+10,0%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Rataskaevu tn 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Rataskaevu tn 4, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	2	88,9–92,2 m²	€4 099	€330 000 – €399 000 (mediaanpind 88,9 m²)
2-toaline	2	60,7–61,3 m²	€4 099	€225 000 – €272 000 (mediaanpind 60,7 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Rataskaevu tn 4

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Rataskaevu tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Vabaduse väljak peatus (393 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: Kolmjalg (71 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kitseaed (124 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gaia Kool (206 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed VURR (578 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Vabaduse väljak peatus 393 m · Balti jaam peatus 397 m · Balti jaam (train station) peatus 397 m

Toidupoed Kolmjalg 71 m · Vanalinna Rimi 154 m · Kehrwiederi Röstikoda 195 m

Pargid ja rohealad Kitseaed 124 m · Taani kuninga aed 196 m · Nunne haljak 245 m

Koolid Gaia Kool 206 m · Tallinna Toomkool 269 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 306 m

Lasteaiad Lasteaed VURR 578 m · Kaarli lasteaed 600 m · Kaarli Kool 608 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Vanalinna (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 949 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Vanalinna €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Vanalinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–7 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Vanalinna (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	2 tk
2025 Q2	–	€3 068	4 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€3 598	€3 141	6 tk
2026 Q1	€4 706	€3 373	7 tk
2026 Q2	€4 265	€3 464	5 tk
2026 Q3	€3 949	€3 340	6 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 992	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	5 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101022288
Katastritunnus	78401:101:1390

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Rataskaevu tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Rataskaevu tn 4 €4 099/m² (vahemik €3 710–4 488/m², ±9,5%). See on +10,0% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Rataskaevu tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Rataskaevu tn 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Rataskaevu tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Rataskaevu tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 605 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Rataskaevu tn 4?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Hoone raport (3,99 €) Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Rataskaevu tn: korterelamud ja ühistute kulud

6 hoonet · mediaan €4 134/m² · ehitatud 1820–1940 · ühistu kulu mediaan 4,40 €/m²/kuu (3 ühistut)

Rataskaevu tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Rataskaevu tn 4 · see maja	1940	€4 099	~€358 867	E ~	–	–	–
Rataskaevu tn 8	1820	€4 169	~€267 400	—	7,67	≈ €271	KÜ aruanne 2025 →
Rataskaevu tn 9	—	€4 440	~€408 158	E	1,49	≈ €127	KÜ aruanne 2025 →
Rataskaevu tn 14	1917	€4 099	~€248 677	E ~	4,40	≈ €131	KÜ aruanne 2025 →
Rataskaevu tn 16	1940	€4 099	~€240 201	E ~	–	–	KÜ aruanne 2025 →
Rataskaevu tn 20	1940	€4 171	~€202 694	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn