Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Põllu tn 76, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 101000205 · Kataster 78404:407:7030
Põllu tn 76 (Nõmme, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 348–2 910 (keskmiselt €2 629, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 629 /m²
€2 348
vahemik ±10,7%
€2 910
Tüüpiline korter · 38,3 m²
€112 755
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
-4,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 28,7–47,9 m² | €2 629 | €67 000 – €84 000 (mediaanpind 28,7 m²) |
| 3-toaline | 1 | 59,5 m² | €2 629 | €140 000 – €173 000 (mediaanpind 59,5 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 130,9 m² | €2 629 | €307 000 – €381 000 (mediaanpind 130,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Põllu tn 76
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Põllu tn 76 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimäe peatus (322 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (334 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Sanatooriumi park (204 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (343 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (633 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 45 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kivimäe peatus 322 m · Salve peatus 342 m · Põllu peatus 352 m
Toidupoed
Maxima X 334 m · Rimi Super 543 m · Maxima X 564 m
Pargid ja rohealad
Sanatooriumi park 204 m · Hiiu 100 tamme park 509 m · Jannseni puiestik 650 m
Koolid
Tallinna Nõmme Gümnaasium 343 m · Hiiu Kool 675 m · Püha Johannese Kool 1030 m
Lasteaiad
Tallinna Lauliku Lasteaed 633 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 637 m · Midrimaailm 849 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-6,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 520 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Kuna Kivimäe asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (-6,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 tk |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 tk |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 tk |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 tk |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 tk |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 441 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101000205 |
| Katastritunnus | 78404:407:7030 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Põllu tn 76?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Põllu tn 76 €2 629/m² (vahemik €2 348–2 910/m², ±10,7%). See on -4,1% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Põllu tn 76 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 106 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Põllu tn 76 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Põllu tn 76 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Põllu tn 76 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kivimäe peatus (322 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (334 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Sanatooriumi park (204 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Nõmme Gümnaasium (343 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lauliku Lasteaed (633 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Põllu tn 76 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 45 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Põllu tn 76?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Põllu tn: korterelamud ja ühistute kulud
20 hoonet · mediaan €2 980/m² · ehitatud 1924–2026 · ühistu kulu mediaan 0,98 €/m²/kuu (9 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põllu tn 9 | 1946 | €3 739 | ~€236 192 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 12/1 | 1930 | €3 263 | ~€178 812 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/1 | 1950 | €3 053 | ~€149 658 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 25/2 | 1950 | €3 053 | ~€129 289 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28 | 1926 | €3 206 | ~€223 712 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 28a | 1939 | €3 206 | ~€210 261 | E ~ | 3,74 | ≈ €252 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 30 | 1950 | €3 106 | ~€196 709 | E ~ | 0,83 | ≈ €22 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 47 | 1946 | €3 069 | ~€163 578 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 48 | 1924 | €3 205 | ~€154 003 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 76 · see maja | 1940 | €2 629 | ~€112 755 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 120 | 1986 | €2 906 | ~€363 686 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 122 | 1936 | €2 669 | ~€161 838 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 123 | 1961 | €2 511 | ~€129 101 | E ~ | – | – | – |
| Põllu tn 125 | 1961 | €2 511 | ~€125 690 | E ~ | 0,98 | ≈ €60 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 127 | 1999 | €2 643 | ~€341 668 | E | 3,22 | ≈ €304 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 128 | 1988 | €2 697 | ~€97 718 | B | 2,58 | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 129 | 2002 | €2 723 | ~€202 205 | E | 1,76 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 133 | 1998 | €2 587 | ~€244 418 | D | 0,95 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 135 | 2002 | €2 639 | ~€192 112 | G | 0,77 | ≈ €91 | KÜ aruanne 2025 → |
| Põllu tn 137 | 2026 | €4 310 | ~€421 984 | A | 0,81 | ≈ €44 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: