Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Paide tn 12, Tallinn
Ehitatud 1994 · 2 korrust · 9 korterit · EHR 101035237 · Kataster 78401:118:0820
Paide tn 12 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 484–3 006 (keskmiselt €2 745, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kitseküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 745 /m²
€2 484
vahemik ±9,5%
€3 006
Tüüpiline korter · 19,7 m²
€64 340
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-26,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 7 | 18,5–29,7 m² | €2 745 | €49 000 – €59 000 (mediaanpind 19,7 m²) |
| 2-toaline | 2 | 33,7–34,5 m² | €2 745 | €84 000 – €101 000 (mediaanpind 33,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paide tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paide tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (218 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (246 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (234 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (633 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 218 m · Tallinn-Väike peatus 355 m · Kitseküla peatus 386 m
Toidupoed
Toidupood 246 m · iCake Stuudio 528 m · Tüdrukud 745 m
Pargid ja rohealad
Diakonissi park 234 m · Marta tänava park 409 m · Uus-Veerenni Vahepark 501 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 633 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 686 m · Tallinna Tondi Kool 1054 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Südameke 97 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 397 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 404 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kitseküla asum, 1991-2000 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kitseküla asum · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kitseküla (1991-2000)
Kesklinna (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 663 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 828 | – | – |
Kitseküla asum 1991-2000 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 828 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101035237 |
| Katastritunnus | 78401:118:0820 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Paide tn 12?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Paide tn 12 €2 745/m² (vahemik €2 484–3 006/m², ±9,5%). See on -26,4% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kitseküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kitseküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Paide tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kitseküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paide tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paide tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paide tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (218 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (246 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (234 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (633 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (97 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Paide tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paide tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Paide tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 132/m² · ehitatud 1908–2012 · ühistu kulu mediaan 4,58 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide tn 4/1 | 1917 | €3 291 | ~€257 249 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 5 | 1994 | €2 750 | ~€73 923 | E ~ | – | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 6 | 1908 | €3 291 | ~€71 318 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 7 | 2012 | €3 883 | ~€167 231 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 8/1 | 1994 | €2 750 | ~€71 122 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 9 | 1925 | €3 291 | ~€74 465 | E ~ | 3,64 | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 10/1 | 1946 | €3 291 | ~€96 668 | E | – | – | – |
| Paide tn 11 | 1994 | €2 750 | ~€73 158 | E ~ | 5,51 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 12 · see maja | 1994 | €2 745 | ~€64 340 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 14 | 1909 | €3 132 | ~€88 553 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 17 | 1932 | €2 956 | ~€69 570 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: