Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Paide tn 12, Tallinn
Rakennettu 1994 · 2 krs · 9 asuntoa · EHR 101035237 · Kiinteistötunnus 78401:118:0820
Paide tn 12 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1994 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 484–3 006 (keskimäärin €2 745, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kitseküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 745 /m²
€2 484
vaihteluväli ±9,5%
€3 006
Tyypillinen asunto · 19,7 m²
€64 340
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-26,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 7 | 18,5–29,7 m² | €2 745 | €49 000 – €59 000 (mediaanipinta-ala 19,7 m²) |
| 2h | 2 | 33,7–34,5 m² | €2 745 | €84 000 – €101 000 (mediaanipinta-ala 33,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paide tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paide tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (245 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (251 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (638 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (100 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tallinn-Väike pysäkki 229 m · Tallinn-Väike pysäkki 362 m · Kitseküla pysäkki 395 m
Ruokakaupat
Toidupood 245 m · iCake Stuudio 521 m · Tüdrukud 756 m
Puistot ja viheralueet
Diakonissi park 251 m · Marta tänava park 418 m · Uus-Veerenni Vahepark 495 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 638 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 697 m · Tallinna Tondi Kool 1062 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Südameke 100 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 404 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 408 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kitseküla (asuinalue), rakennusvuosi 1991-2000
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kitseküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kitseküla (1991-2000)
Kesklinna (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 663 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 828 | – | – |
Alueen Kitseküla (asuinalue) 1991-2000 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 2–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 828 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101035237 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:0820 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paide tn 12?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paide tn 12 on €2 745/m² (vaihteluväli €2 484–3 006/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -26,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kitseküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kitseküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Paide tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kitseküla: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paide tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paide tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paide tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (229 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (245 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Diakonissi park (251 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (638 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (100 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paide tn 12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paide tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paide tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
11 rakennusta · mediaani €3 132/m² · rakennettu 1908–2012 · yhtiön kulujen mediaani 4,58 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide tn 4/1 | 1917 | €3 291 | ~€257 249 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 5 | 1994 | €2 750 | ~€73 923 | E ~ | – | ≈ €113 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paide tn 6 | 1908 | €3 291 | ~€71 318 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 7 | 2012 | €3 883 | ~€167 231 | B ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Paide tn 8/1 | 1994 | €2 750 | ~€71 122 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 9 | 1925 | €3 291 | ~€74 465 | E ~ | 3,64 | ≈ €46 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paide tn 10/1 | 1946 | €3 291 | ~€96 668 | E | – | – | – |
| Paide tn 11 | 1994 | €2 750 | ~€73 158 | E ~ | 5,51 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Paide tn 12 · tämä rakennus | 1994 | €2 745 | ~€64 340 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 14 | 1909 | €3 132 | ~€88 553 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 17 | 1932 | €2 956 | ~€69 570 | E | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: