Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Paide tn 4/1, Tallinn
Ehitatud 1917 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 101026536 · Kataster 78401:118:1410
Paide tn 4/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1917. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Paide tn 4 korteriühistu (registrikood 80269584). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 978–3 604 (keskmiselt €3 291, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 291 /m²
€2 978
vahemik ±9,5%
€3 604
Tüüpiline korter · 79,3 m²
€257 249
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 53,2–56,8 m² | €3 291 | €158 000 – €192 000 (mediaanpind 53,2 m²) |
| 3-toaline | 3 | 68,4–92,2 m² | €3 291 | €236 000 – €286 000 (mediaanpind 79,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paide tn 4/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paide tn 4/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (178 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (232 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (206 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (643 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 178 m · Tallinn-Väike peatus 322 m · Kitseküla peatus 386 m
Toidupoed
Toidupood 232 m · iCake Stuudio 527 m · Tüdrukud 740 m
Pargid ja rohealad
Diakonissi park 206 m · Marta tänava park 373 m · Vana-Lõuna haljak 515 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 643 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 678 m · Tallinna Tondi Kool 1018 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Südameke 81 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 356 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 386 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Paide tn 2d · 8 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€201
Remondifondi jääk
€3 727
Raha kontodel
€3 255
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 8 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-0,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 570 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Kuna Kitseküla asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (-0,6% a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 49–72 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 tk |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 tk |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 tk |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 tk |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 tk |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 tk |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 570 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1917 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101026536 |
| Katastritunnus | 78401:118:1410 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Paide tn 4/1?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Paide tn 4/1 €3 291/m² (vahemik €2 978–3 604/m², ±9,5%). See on -11,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Paide tn 4/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 256 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paide tn 4/1?
Korteriühistu (reg. kood 80269584) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €3 727, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €201.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paide tn 4/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paide tn 4/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paide tn 4/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (178 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (232 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (206 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (643 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Paide tn 4/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paide tn 4/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Paide tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 132/m² · ehitatud 1908–2012 · ühistu kulu mediaan 4,58 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paide tn 4/1 · see maja | 1917 | €3 291 | ~€257 249 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 5 | 1994 | €2 750 | ~€73 923 | E ~ | – | ≈ €113 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 6 | 1908 | €3 291 | ~€71 318 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 7 | 2012 | €3 883 | ~€167 231 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 8/1 | 1994 | €2 750 | ~€71 122 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 9 | 1925 | €3 291 | ~€74 465 | E ~ | 3,64 | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 10/1 | 1946 | €3 291 | ~€96 668 | E | – | – | – |
| Paide tn 11 | 1994 | €2 750 | ~€73 158 | E ~ | 5,51 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| Paide tn 12 | 1994 | €2 745 | ~€64 340 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 14 | 1909 | €3 132 | ~€88 553 | E ~ | – | – | – |
| Paide tn 17 | 1932 | €2 956 | ~€69 570 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: