Olevimägi 16, Tallinn
Olevimägi 16 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 698–4 474 (keskmiselt €4 086, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 17,8–36,0 m² | €4 086 | €114 000 – €138 000 (mediaanpind 30,9 m²) |
| 2-toaline | 4 | 41,8–73,5 m² | €4 086 | €174 000 – €211 000 (mediaanpind 47,1 m²) |
| 3-toaline | 1 | 53,5 m² | €4 086 | €198 000 – €239 000 (mediaanpind 53,5 m²) |
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Olevimägi 16
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Olevimägi 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kanuti peatus (249 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi Mini (240 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Šoti park (114 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Püha Miikaeli Kool (82 m, 1 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Aiake (122 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 190 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 50% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 598 | €3 141 | 6 tk |
| 2026 Q1 | €4 706 | €3 373 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €4 265 | €3 464 | 5 tk |
| 2026 Q3 | €3 949 | €3 340 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 992 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101020592 |
| Katastritunnus | 78401:101:3350 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Olevimägi 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Olevimägi: korterelamud ja ühistute kulud
4 hoonet · mediaan €4 045/m² · ehitatud 1940–1994 · ühistu kulu mediaan 1,98 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Olevimägi 2 | 1940 | €4 004 | ~€360 203 | E ~ | 1,53 | ≈ €372 | KÜ aruanne 2025 → |
| Olevimägi 3 | — | €4 440 | ~€130 784 | — | 5,85 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2025 → |
| Olevimägi 9 | 1994 | €3 695 | ~€215 667 | E | 1,98 | ≈ €265 | KÜ aruanne 2025 → |
| Olevimägi 16 · see maja | 1940 | €4 086 | ~€230 940 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: