Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Õle tn 33/1, Tallinn
Ehitatud 1940 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 101035851 · Kataster 78408:803:0850
Õle tn 33/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 658–3 216 (keskmiselt €2 937, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 937 /m²
€2 658
vahemik ±9,5%
€3 216
Tüüpiline korter · 50,4 m²
€148 025
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-8,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 22,7–43,3 m² | €2 937 | €99 000 – €120 000 (mediaanpind 37,4 m²) |
| 2-toaline | 4 | 44,2–55,0 m² | €2 937 | €121 000 – €147 000 (mediaanpind 45,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
7 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Õle tn 33/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Õle tn 33/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (269 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (676 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (372 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (67 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Härjapea peatus 155 m · Maisi peatus 269 m · Pelgulinn peatus 414 m
Toidupoed
Kolde pood 269 m · Toidupood 475 m · Ristiku Selver ABC 489 m
Pargid ja rohealad
Krulli park 676 m · Krulli aed 856 m
Koolid
Ristiku Põhikool 372 m · Kool 21. sajandil 569 m · Eurogümnaasium 569 m
Lasteaiad
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 67 m · Kolde Lasteaed 228 m · Taime Lasteaed 547 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
+14,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 971 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 7 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101035851 |
| Katastritunnus | 78408:803:0850 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Õle tn 33/1?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Õle tn 33/1 €2 937/m² (vahemik €2 658–3 216/m², ±9,5%). See on -8,2% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Õle tn 33/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Õle tn 33/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Õle tn 33/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Õle tn 33/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Härjapea peatus (155 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kolde pood (269 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Krulli park (676 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Ristiku Põhikool (372 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (67 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Õle tn 33/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 32 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 54% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Õle tn 33/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Õle tn: korterelamud ja ühistute kulud
42 hoonet · mediaan €2 949/m² · ehitatud 1885–2017 · ühistu kulu mediaan 3,00 €/m²/kuu (19 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 1 | 1885 | €3 062 | ~€140 911 | E ~ | 3,27 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 2 | 1940 | €3 105 | ~€81 570 | E ~ | 5,33 | ≈ €160 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 3 | 1940 | €3 081 | ~€86 920 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 4 | 1885 | €3 031 | ~€61 938 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 5 | — | €3 362 | ~€69 133 | — | – | – | – |
| Õle tn 5a | 1918 | €3 081 | ~€104 641 | G | 2,02 | ≈ €52 | KÜ aruanne 2024 → |
| Õle tn 6 | 1940 | €3 031 | ~€70 368 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 6a | 1940 | €3 081 | ~€108 771 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 7 | 1949 | €3 031 | ~€134 589 | E ~ | 2,44 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 8 | 1940 | €3 031 | ~€95 666 | E ~ | – | ≈ €75 | KÜ aruanne 2024 → |
| Õle tn 10/1 | 2017 | €3 952 | ~€94 731 | B ~ | – | – | – |
| Õle tn 10/2 | 1940 | €3 062 | ~€109 387 | D | – | – | – |
| Õle tn 11 | 1937 | €3 031 | ~€110 712 | G | 4,00 | ≈ €147 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 12 | 1940 | €3 031 | ~€83 591 | B | – | – | – |
| Õle tn 13 | 1940 | €3 031 | ~€107 424 | E ~ | 3,93 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 14 | 1940 | €2 991 | ~€76 507 | D | 1,38 | ≈ €82 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 15 | 1912 | €3 031 | ~€98 589 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 16 | 1901 | €2 970 | ~€83 258 | E ~ | 3,65 | ≈ €71 | KÜ aruanne 2024 → |
| Õle tn 16a | 1935 | €2 949 | ~€109 126 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 17/1 | 1940 | €2 957 | ~€57 965 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/1 | 1913 | €2 949 | ~€74 028 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/2 | 1908 | €2 949 | ~€135 036 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 19/1 | 1940 | €2 949 | ~€76 935 | E | – | – | – |
| Õle tn 22/1 | 1940 | €2 937 | ~€79 341 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 24 | 1949 | €2 937 | ~€122 419 | E ~ | 2,60 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 24a | 1930 | €2 937 | ~€100 757 | E ~ | 2,47 | ≈ €93 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 25 | 1940 | €2 937 | ~€61 985 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 26 | 1908 | €2 937 | ~€82 296 | E ~ | 5,09 | ≈ €125 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 28 | 1917 | €2 937 | ~€89 840 | E ~ | 1,53 | ≈ €25 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 30 | 1940 | €2 937 | ~€75 438 | E ~ | 1,81 | ≈ €43 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 31 | 1940 | €2 937 | ~€121 503 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32 | 1940 | €2 930 | ~€69 777 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32a | 1940 | €2 930 | ~€111 731 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 33/1 · see maja | 1940 | €2 937 | ~€148 025 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 34 | 1940 | €2 930 | ~€79 815 | E ~ | 0,59 | ≈ €24 | KÜ aruanne 2024 → |
| Õle tn 37 | 1940 | €2 899 | ~€99 064 | E ~ | 3,25 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 38 | 1909 | €2 937 | ~€66 747 | E ~ | 3,28 | ≈ €61 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 39 | 1912 | €2 930 | ~€66 396 | E ~ | 4,19 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 40 | 1940 | €2 930 | ~€72 568 | E | 3,00 | ≈ €47 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 41 | 1946 | €2 859 | ~€75 516 | E ~ | 1,27 | ≈ €33 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õle tn 42 | 1907 | €2 752 | ~€73 363 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 49 | 1924 | €2 963 | ~€69 487 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: