Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Oja tn 8, Tallinn
Ehitatud 2003 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 120217676 · Kataster 78406:606:0660
Oja tn 8 (Haabersti, Tallinn) on 2003. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Oja tn 67, Oja tn 69, Oja tn 71, Oja tn 73, Oja tn 75, Oja tn 77, Oja tn 79, Oja tn 81, Oja tn 83, Oja tn 85, Oja tn 87, Oja tn 89 korteriühistu (registrikood 80221034). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 556–3 092 (keskmiselt €2 824, seisuga 05.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pikaliiva asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 824 /m²
€2 556
vahemik ±9,5%
€3 092
Tüüpiline korter · 46,4 m²
€136 926
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 16.11.2011 · 11178186
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
-9,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 05.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 3 | 45,0–46,4 m² | €2 824 | €119 000 – €143 000 (mediaanpind 46,4 m²) |
| 3-toaline | 2 | 68,4 m² | €2 824 | €175 000 – €211 000 (mediaanpind 68,4 m²) |
| 4-toaline | 1 | 93,4 m² | €2 824 | €239 000 – €289 000 (mediaanpind 93,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oja tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oja tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Printsu tee peatus (89 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (180 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1179 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Printsu tee peatus 89 m · Tiskre oja peatus 469 m · Tähistaeva peatus 581 m
Toidupoed
Lidl 180 m · Kakumäe Selver 1078 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Eralasteaed Aarete saar 1179 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oja tn 65 · 72 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€80
Remondifondi jääk
€26 466
Raha kontodel
€48 412
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 72 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pikaliiva asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pikaliiva asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Haabersti linnaosa)
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Maht (tk)
€2 618 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 tk |
Pikaliiva asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Haabersti linnaosa -5,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120217676 |
| Katastritunnus | 78406:606:0660 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Oja tn 8?
Seisuga 05.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Oja tn 8 €2 824/m² (vahemik €2 556–3 092/m², ±9,5%). See on -9,8% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Pikaliiva asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pikaliiva asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Oja tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pikaliiva asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oja tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80221034) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 72 korterit, remondifondi jääk €26 466, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €80.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oja tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 05.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oja tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oja tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Printsu tee peatus (89 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (180 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1179 m, 16 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Oja tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oja tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Oja tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €2 824/m² · ehitatud 2000–2004 · ühistu kulu mediaan 1,18 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 2 | 2004 | €2 758 | ~€141 485 | D | 4,46 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 6 | 2003 | €2 758 | ~€141 485 | D | – | – | – |
| Oja tn 8 · see maja | 2003 | €2 824 | ~€136 926 | D | – | – | – |
| Oja tn 65 | 2000 | €2 915 | ~€145 750 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 67 | 2001 | €3 050 | ~€152 500 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 69 | 2001 | €2 824 | ~€194 165 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 71 | 2001 | €2 824 | ~€196 589 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 73 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 75 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 77 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 79 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 83 | 2003 | €2 824 | ~€184 201 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 85 | 2003 | €2 801 | ~€185 278 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 87 | 2003 | €2 887 | ~€212 364 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 89 | 2003 | €2 824 | ~€240 777 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: