Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Oja tn 8, Tallinn
Rakennettu 2003 · 3 krs · 6 asuntoa · EHR 120217676 · Kiinteistötunnus 78406:606:0660
Oja tn 8 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2003 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Oja tn 67, Oja tn 69, Oja tn 71, Oja tn 73, Oja tn 75, Oja tn 77, Oja tn 79, Oja tn 81, Oja tn 83, Oja tn 85, Oja tn 87, Oja tn 89 taloyhtiö (rekisterikoodi 80221034). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 556–3 092 (keskimäärin €2 824, 05.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 16 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 824 /m²
€2 556
vaihteluväli ±9,5%
€3 092
Tyypillinen asunto · 46,4 m²
€136 926
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 16.11.2011 · 11178186
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-9,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 45,0–46,4 m² | €2 824 | €119 000 – €143 000 (mediaanipinta-ala 46,4 m²) |
| 3h | 2 | 68,4 m² | €2 824 | €175 000 – €211 000 (mediaanipinta-ala 68,4 m²) |
| 4h | 1 | 93,4 m² | €2 824 | €239 000 – €289 000 (mediaanipinta-ala 93,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Oja tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Oja tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Printsu tee pysäkki (100 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (192 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (1178 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Printsu tee pysäkki 100 m · Tiskre oja pysäkki 472 m · Tähistaeva pysäkki 584 m
Ruokakaupat
Lidl 192 m · Kakumäe Selver 1080 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Aarete saar 1178 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Oja tn 65 · 72 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€80
Korjausrahaston saldo
€26 466
Rahat tileillä
€48 412
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 72 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pikaliiva (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pikaliiva (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Kauppojen määrä
€2 618 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 kauppaa |
Alueen Pikaliiva (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) -5,6%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120217676 |
| Kiinteistötunnus | 78406:606:0660 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Oja tn 8?
05.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Oja tn 8 on €2 824/m² (vaihteluväli €2 556–3 092/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -9,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pikaliiva on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 16 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Oja tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Pikaliiva: 16 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Oja tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80221034): 72 asuntoa, korjausrahaston saldo €26 466, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €80.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Oja tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Oja tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Oja tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Printsu tee pysäkki (100 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (192 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (1178 m, 16 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Oja tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Oja tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Oja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €2 824/m² · rakennettu 2000–2004 · yhtiön kulujen mediaani 1,18 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 2 | 2004 | €2 758 | ~€141 485 | D | 4,46 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 6 | 2003 | €2 758 | ~€141 485 | D | – | – | – |
| Oja tn 8 · tämä rakennus | 2003 | €2 824 | ~€136 926 | D | – | – | – |
| Oja tn 65 | 2000 | €2 915 | ~€145 750 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 67 | 2001 | €3 050 | ~€152 500 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 69 | 2001 | €2 824 | ~€194 165 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 71 | 2001 | €2 824 | ~€196 589 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 73 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 75 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 77 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 79 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 83 | 2003 | €2 824 | ~€184 201 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 85 | 2003 | €2 801 | ~€185 278 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 87 | 2003 | €2 887 | ~€212 364 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 89 | 2003 | €2 824 | ~€240 777 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: