Haabersti linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Oja tn 6, Tallinn
Ehitatud 2003 · 4 korrust · 24 korterit · EHR 120217663 · Kataster 78406:606:1010
Oja tn 6 (Haabersti, Tallinn) on 2003. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 24 korterit. Maja haldab Oja tn 61 korteriühistu (registrikood 80208996). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 496–3 020 (keskmiselt €2 758, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pikaliiva asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 758 /m²
€2 496
vahemik ±9,5%
€3 020
Tüüpiline korter · 51,3 m²
€141 485
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 19.05.2011 · 2780
vsHaabersti mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,9%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 17 | 45,4–57,7 m² | €2 758 | €128 000 – €155 000 (mediaanpind 51,3 m²) |
| 3-toaline | 7 | 76,1 m² | €2 758 | €190 000 – €230 000 (mediaanpind 76,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
24 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oja tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oja tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Printsu tee peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (169 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1143 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Printsu tee peatus 76 m · Tiskre oja peatus 506 m · Tähistaeva peatus 548 m
Toidupoed
Lidl 169 m · Kakumäe Selver 1044 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
Eralasteaed Aarete saar 1143 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oja tn 61 · 24 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€155
Remondifondi jääk
€22 853
Raha kontodel
€35 642
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pikaliiva asum, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pikaliiva asum · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Haabersti linnaosa)
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Maht (tk)
€2 618 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 tk |
Pikaliiva asum 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Haabersti linnaosa -5,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 tk |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 tk |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 tk |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 24 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120217663 |
| Katastritunnus | 78406:606:1010 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Oja tn 6?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Oja tn 6 €2 758/m² (vahemik €2 496–3 020/m², ±9,5%). See on -11,9% võrreldes Haabersti kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 131/m²).
Mitu korteritehingut on Pikaliiva asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pikaliiva asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Oja tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pikaliiva asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 16 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oja tn 6?
Korteriühistu (reg. kood 80208996) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 24 korterit, remondifondi jääk €22 853, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €155.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oja tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oja tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oja tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Printsu tee peatus (76 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Lidl (169 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eralasteaed Aarete saar (1143 m, 15 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Oja tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 85% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oja tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haabersti linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Oja tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €2 824/m² · ehitatud 2000–2004 · ühistu kulu mediaan 1,18 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 2 | 2004 | €2 758 | ~€141 485 | D | 4,46 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 6 · see maja | 2003 | €2 758 | ~€141 485 | D | – | – | – |
| Oja tn 8 | 2003 | €2 824 | ~€136 926 | D | – | – | – |
| Oja tn 65 | 2000 | €2 915 | ~€145 750 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 67 | 2001 | €3 050 | ~€152 500 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 69 | 2001 | €2 824 | ~€194 165 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 71 | 2001 | €2 824 | ~€196 589 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 73 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 75 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 77 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 79 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 83 | 2003 | €2 824 | ~€184 201 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 85 | 2003 | €2 801 | ~€185 278 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 87 | 2003 | €2 887 | ~€212 364 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
| Oja tn 89 | 2003 | €2 824 | ~€240 777 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Haabersti: