Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Oja tn 6, Tallinn
Rakennettu 2003 · 4 krs · 24 asuntoa · EHR 120217663 · Kiinteistötunnus 78406:606:1010
Oja tn 6 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2003 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Taloa hallinnoi Oja tn 61 taloyhtiö (rekisterikoodi 80208996). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 496–3 020 (keskimäärin €2 758, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 16 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 758 /m²
€2 496
vaihteluväli ±9,5%
€3 020
Tyypillinen asunto · 51,3 m²
€141 485
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.05.2011 · 2780
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
-11,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 17 | 45,4–57,7 m² | €2 758 | €128 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 51,3 m²) |
| 3h | 7 | 76,1 m² | €2 758 | €190 000 – €230 000 (mediaanipinta-ala 76,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Oja tn 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Oja tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Printsu tee pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (1143 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Printsu tee pysäkki 42 m · Tiskre oja pysäkki 503 m · Tähistaeva pysäkki 539 m
Ruokakaupat
Lidl 134 m · Kakumäe Selver 1038 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Aarete saar 1143 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Oja tn 61 · 24 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€155
Korjausrahaston saldo
€22 853
Rahat tileillä
€35 642
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pikaliiva (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pikaliiva (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Kauppojen määrä
€2 618 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 kauppaa |
Alueen Pikaliiva (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) -5,6%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120217663 |
| Kiinteistötunnus | 78406:606:1010 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Oja tn 6?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Oja tn 6 on €2 758/m² (vaihteluväli €2 496–3 020/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on -11,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pikaliiva on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 16 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Oja tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Pikaliiva: 16 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Oja tn 6?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80208996): 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €22 853, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €155.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Oja tn 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Oja tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Oja tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Printsu tee pysäkki (42 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (1143 m, 15 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Oja tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 85 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Oja tn 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Oja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
15 rakennusta · mediaani €2 824/m² · rakennettu 2000–2004 · yhtiön kulujen mediaani 1,18 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 2 | 2004 | €2 758 | ~€141 485 | D | 4,46 | ≈ €203 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 6 · tämä rakennus | 2003 | €2 758 | ~€141 485 | D | – | – | – |
| Oja tn 8 | 2003 | €2 824 | ~€136 926 | D | – | – | – |
| Oja tn 65 | 2000 | €2 915 | ~€145 750 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 67 | 2001 | €3 050 | ~€152 500 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 69 | 2001 | €2 824 | ~€194 165 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 71 | 2001 | €2 824 | ~€196 589 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 73 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 75 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 77 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 79 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 83 | 2003 | €2 824 | ~€184 201 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 85 | 2003 | €2 801 | ~€185 278 | E | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 87 | 2003 | €2 887 | ~€212 364 | C | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
| Oja tn 89 | 2003 | €2 824 | ~€240 777 | D | 1,18 | ≈ €80 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: