район Haabersti, Tallinn · Многоквартирный дом
Oja tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2003 · 4 эт. · 24 кв. · EHR 120217663 · Кадастр 78406:606:1010
Oja tn 6 (Haabersti, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 2003 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Oja tn 61 (товарищество), рег. код 80208996. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 496–3 020 (в среднем €2 758, на 06.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала совершено 16 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 758 /m²
€2 496
диапазон ±9,5%
€3 020
Типичная квартира · 51,3 m²
€141 485
Сводный балл дома
7,2 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 19.05.2011 · 2780
vsHaabersti медиана (все годы)
-11,9%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 06.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 17 | 45,4–57,7 m² | €2 758 | €128 000 – €155 000 (медианная площадь 51,3 m²) |
| 3-комн. | 7 | 76,1 m² | €2 758 | €190 000 – €230 000 (медианная площадь 76,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Oja tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Oja tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Printsu tee остановка (42 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1143 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Printsu tee остановка 42 m · Tiskre oja остановка 503 m · Tähistaeva остановка 539 m
Продуктовые магазины
Lidl 134 m · Kakumäe Selver 1038 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
Eralasteaed Aarete saar 1143 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 12 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Oja tn 61 · 24 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€155
Остаток ремфонда
€22 853
Деньги на счетах
€35 642
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Pikaliiva, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pikaliiva · 2001-2010 г. постройки (для сравнения район Haabersti)
Pikaliiva (2001-2010)
Haabersti (2001-2010)
Число сделок
€2 618 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне микрорайон Pikaliiva за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Haabersti -5,6%), активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 574 | 25 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 579 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 422 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €2 659 | 3 сделок |
| 2025 Q4 | €2 874 | €2 765 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | €2 877 | €2 737 | 5 сделок |
| 2026 Q2 | €2 618 | €2 658 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 510 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2003 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120217663 |
| Кадастровый номер | 78406:606:1010 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Oja tn 6?
На 06.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Oja tn 6 — €2 758/м² (диапазон €2 496–3 020/м², ±9,5%). Это -11,9% к медиане сделок района Haabersti по всем годам постройки (€3 131/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Pikaliiva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pikaliiva за последние четыре завершённых квартала было 16 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Oja tn 6?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Pikaliiva: 16 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Oja tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80208996): 24 квартир, остаток ремфонда €22 853, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €155.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Oja tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 06.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Oja tn 6?
Рядом с Oja tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Printsu tee остановка (42 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (134 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Eralasteaed Aarete saar (1143 м, 15 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Oja tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 85% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 65 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Oja tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Oja tn: жилые дома и расходы товариществ
15 домов · медиана €2 824/m² · построены 2000–2004 · медиана расходов товарищества 1,18 €/m²/мес (13 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 2 | 2004 | €2 758 | ~€141 485 | D | 4,46 | ≈ €203 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 6 · этот дом | 2003 | €2 758 | ~€141 485 | D | – | – | – |
| Oja tn 8 | 2003 | €2 824 | ~€136 926 | D | – | – | – |
| Oja tn 65 | 2000 | €2 915 | ~€145 750 | C | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 67 | 2001 | €3 050 | ~€152 500 | C | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 69 | 2001 | €2 824 | ~€194 165 | C | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 71 | 2001 | €2 824 | ~€196 589 | D | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 73 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 75 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 77 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | C ~ | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 79 | 2000 | €2 824 | ~€186 625 | E | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 83 | 2003 | €2 824 | ~€184 201 | D | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 85 | 2003 | €2 801 | ~€185 278 | E | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 87 | 2003 | €2 887 | ~€212 364 | C | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
| Oja tn 89 | 2003 | €2 824 | ~€240 777 | D | 1,18 | ≈ €80 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Haabersti: