Õie tn 44/1, Tallinn
Hoone €/m² (€2 220) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€95 352) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 320/m² × 41,1 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Õie tn 44/1 (Nõmme, Tallinn) on 1946. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 982–2 458 (keskmiselt €2 220). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 18 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 22,3 m² | €2 220 | €44 000 – €55 000 (mediaanpind 22,3 m²) |
| 2-toaline | 2 | 29,6–52,5 m² | €2 220 | €59 000 – €73 000 (mediaanpind 29,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 122,9 m² | €2 220 | €244 000 – €302 000 (mediaanpind 122,9 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Õie tn 44/1
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Õie tn 44/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valdeku peatus (161 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Valdeku Selver ABC (113 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Õie park (125 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahumäe Põhikool (158 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lastesõim Hellik (499 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 17 sündmust (sündmuste tase: madal). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 7% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 387 | 11 tk |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 tk |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 tk |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 tk |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 387 | 11 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101007018 |
| Katastritunnus | 78404:401:0760 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Õie tn 44/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Õie tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 716/m² · ehitatud 1914–2004 · ühistu kulu mediaan 2,47 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õie tn 2/1 | 2004 | €2 805 | ~€302 979 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/2 | 2004 | €2 983 | ~€303 252 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/3 | 2004 | €3 056 | ~€320 132 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 6 | 1929 | €3 025 | ~€76 207 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 16 | 1940 | €2 627 | ~€150 264 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 30/1 | 1914 | €2 220 | ~€54 600 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 33 | 1939 | €2 220 | ~€101 848 | E | 2,47 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õie tn 44/1 · see maja | 1946 | €2 220 | ~€95 352 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: