Nõmme linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Õie tn 2/3, Tallinn
Ehitatud 2004 · 3 korrust · 5 korterit · EHR 120261411 · Kataster 78404:401:4061
Õie tn 2/3 (Nõmme, Tallinn) on 2004. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Õie tn 2 korteriühistu (registrikood 80243202). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 729–3 383 (keskmiselt €3 056, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Nõmme linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 056 /m²
€2 729
vahemik ±10,7%
€3 383
Tüüpiline korter · 111,7 m²
€320 132
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
vsNõmme mediaan (kõik ehitusaastad)
+11,5%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 5 | 111,4–186,6 m² | €3 056 | €305 000 – €378 000 (mediaanpind 111,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Õie tn 2/3
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Õie tn 2/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõmme peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (363 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (313 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (438 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Nõmme peatus 104 m · Roheline peatus 132 m · Kõue peatus 146 m
Toidupoed
Selver ABC 363 m · Söö Ja Sära 439 m · Valdeku Selver ABC 817 m
Pargid ja rohealad
Mai park 79 m · Nõmme keskuse park 298 m · Kiige park 350 m
Koolid
Nõmme Erakool 313 m · Tallinna Nõmme Põhikool 501 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 866 m
Lasteaiad
Tallinna lastekodu 438 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 699 m · Tallinna Lastesõim Hellik 1091 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Õie tn 2 · 16 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€341
Remondifondi jääk
€12 485
Raha kontodel
€13 226
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 16 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Nõmme linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Nõmme linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Nõmme (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 847 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Kuna Nõmme asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Nõmme linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–9 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 tk |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 tk |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 tk |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 tk |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 930 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120261411 |
| Katastritunnus | 78404:401:4061 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Õie tn 2/3?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Õie tn 2/3 €3 056/m² (vahemik €2 729–3 383/m², ±10,7%). See on +11,5% võrreldes Nõmme kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 741/m²).
Mitu korteritehingut on Nõmme linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Nõmme linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Õie tn 2/3 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Nõmme linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Õie tn 2/3?
Korteriühistu (reg. kood 80243202) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 16 korterit, remondifondi jääk €12 485, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €341.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Õie tn 2/3 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Õie tn 2/3 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Õie tn 2/3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nõmme peatus (104 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Selver ABC (363 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Mai park (79 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Nõmme Erakool (313 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna lastekodu (438 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Õie tn 2/3 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 60 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 75% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Õie tn 2/3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Nõmme linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Õie tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 716/m² · ehitatud 1914–2004 · ühistu kulu mediaan 2,47 €/m²/kuu (1 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õie tn 2/1 | 2004 | €2 805 | ~€302 979 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/2 | 2004 | €2 983 | ~€303 252 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/3 · see maja | 2004 | €3 056 | ~€320 132 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 6 | 1929 | €3 025 | ~€76 207 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 16 | 1940 | €2 627 | ~€150 264 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 30/1 | 1914 | €2 220 | ~€54 600 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 33 | 1939 | €2 220 | ~€101 848 | E | 2,47 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Õie tn 44/1 | 1946 | €2 220 | ~€95 352 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Nõmme: