Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Õie tn 44/1, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Õie tn 44/1?

11.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Õie tn 44/1 on €2 220/m² (vaihteluväli €1 982–2 458/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -19,0 %.

Rakennettu 1946 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 101007018 · Kiinteistötunnus 78404:401:0760

Õie tn 44/1 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €1 982–2 458 (keskimäärin €2 220, 11.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 18 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 220 /m²

€1 982 vaihteluväli ±10,7% €2 458

Tyypillinen asunto · 41,1 m²

€95 352

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)

-19,0%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 11.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Õie tn 44/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Õie tn 44/1, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	1	22,3 m²	€2 220	€44 000 – €55 000 (mediaanipinta-ala 22,3 m²)
2h	2	29,6–52,5 m²	€2 220	€59 000 – €73 000 (mediaanipinta-ala 29,6 m²)
4h	1	122,9 m²	€2 220	€244 000 – €302 000 (mediaanipinta-ala 122,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Õie tn 44/1

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Õie tn 44/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Valdeku pysäkki (161 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Valdeku Selver ABC (113 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Õie park (125 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahumäe Põhikool (158 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lastesõim Hellik (499 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 17 tapahtumaa (taso: matala). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Valdeku pysäkki 161 m · Haava pysäkki 236 m · Nurme pysäkki 444 m

Ruokakaupat Valdeku Selver ABC 113 m · Maxima X 952 m · Selver ABC 1109 m

Puistot ja viheralueet Õie park 125 m · Lootuse puiestik 408 m · Kiige park 412 m

Koulut Tallinna Rahumäe Põhikool 158 m · Nõmme Erakool 1008 m · Tallinna Nõmme Põhikool 1210 m

Päiväkodit Tallinna Lastesõim Hellik 499 m · Tallinna Männiku Lasteaed 1051 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 1115 m

Radon maaperässä Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Nõmme (kaupunginosa))

Nõmme (1940-1970) Nõmme (1940-1970) Kauppojen määrä

€3 232 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾

Neljännes	Nõmme €/m²	Nõmme €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 488	33 kauppaa
2025 Q1	–	€2 342	2 kauppaa
2025 Q2	–	€2 723	2 kauppaa
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 kauppaa
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 kauppaa
2026 Q1	–	€2 768	2 kauppaa
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 kauppaa
2026 Q3	–	€2 520	1 kauppaa

Alueen Nõmme (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Nõmme (kaupunginosa) -6,9%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

8 neljännestä

Neljännes	Nõmme (€/m²)	Nõmme (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 488	33 kauppaa
2025 Q1	–	€2 342	2 kauppaa
2025 Q2	–	€2 723	2 kauppaa
2025 Q3	€2 739	€2 708	6 kauppaa
2025 Q4	€3 153	€2 961	6 kauppaa
2026 Q1	–	€2 768	2 kauppaa
2026 Q2	€3 232	€2 962	6 kauppaa
2026 Q3	–	€2 520	1 kauppaa

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1946
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101007018
Kiinteistötunnus	78404:401:0760

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Õie tn 44/1?

11.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Õie tn 44/1 on €2 220/m² (vaihteluväli €1 982–2 458/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -19,0 %.

Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 18 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Õie tn 44/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 18 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Õie tn 44/1 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 11.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Õie tn 44/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Õie tn 44/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 17 tapahtumaa (taso: matala). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Õie tn 44/1?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Õie tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

8 rakennusta · mediaani €2 716/m² · rakennettu 1914–2004 · yhtiön kulujen mediaani 2,47 €/m²/kk (1 yhtiötä)

Õie tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Õie tn 2/1	2004	€2 805	~€302 979	C ~	–	–	–
Õie tn 2/2	2004	€2 983	~€303 252	C ~	–	–	–
Õie tn 2/3	2004	€3 056	~€320 132	C ~	–	–	–
Õie tn 6	1929	€3 025	~€76 207	E ~	–	–	–
Õie tn 16	1940	€2 627	~€150 264	E ~	–	–	–
Õie tn 30/1	1914	€2 220	~€54 600	E ~	–	–	–
Õie tn 33	1939	€2 220	~€101 848	E	2,47	≈ €111	KÜ-raportti 2025 →
Õie tn 44/1 · tämä rakennus	1946	€2 220	~€95 352	E ~	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Nõmme:

Valdeku tn Vabaduse pst Männiku tee Sihi tn Pärnu mnt Raudtee tn Mahla tn Harku tn Kalda tn Põllu tn