Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Õie tn 2/3, Tallinn
Rakennettu 2004 · 3 krs · 5 asuntoa · EHR 120261411 · Kiinteistötunnus 78404:401:4061
Õie tn 2/3 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 2004 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Õie tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80243202). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 729–3 383 (keskimäärin €3 056, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 056 /m²
€2 729
vaihteluväli ±10,7%
€3 383
Tyypillinen asunto · 111,7 m²
€320 132
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+11,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 5 | 111,4–186,6 m² | €3 056 | €305 000 – €378 000 (mediaanipinta-ala 111,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Õie tn 2/3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Õie tn 2/3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme pysäkki (104 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (363 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mai park (79 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Nõmme Erakool (313 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna lastekodu (438 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 60 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Nõmme pysäkki 104 m · Roheline pysäkki 132 m · Kõue pysäkki 146 m
Ruokakaupat
Selver ABC 363 m · Söö Ja Sära 439 m · Valdeku Selver ABC 817 m
Puistot ja viheralueet
Mai park 79 m · Nõmme keskuse park 298 m · Kiige park 350 m
Koulut
Nõmme Erakool 313 m · Tallinna Nõmme Põhikool 501 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 866 m
Päiväkodit
Tallinna lastekodu 438 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 699 m · Tallinna Lastesõim Hellik 1091 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Õie tn 2 · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€341
Korjausrahaston saldo
€12 485
Rahat tileillä
€13 226
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 5, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 847 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 930 | – | – |
Koska alueella Nõmme oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 4–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 504 | – | 8 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 477 | €2 872 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 823 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 838 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 640 | €3 028 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 987 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 847 | €2 895 | 6 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 930 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120261411 |
| Kiinteistötunnus | 78404:401:4061 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Õie tn 2/3?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Õie tn 2/3 on €3 056/m² (vaihteluväli €2 729–3 383/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +11,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Õie tn 2/3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Nõmme: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Õie tn 2/3?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80243202): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €12 485, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €341.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Õie tn 2/3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Õie tn 2/3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Õie tn 2/3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme pysäkki (104 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver ABC (363 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Mai park (79 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Nõmme Erakool (313 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna lastekodu (438 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Õie tn 2/3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 60 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 75 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Õie tn 2/3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Õie tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €2 716/m² · rakennettu 1914–2004 · yhtiön kulujen mediaani 2,47 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õie tn 2/1 | 2004 | €2 805 | ~€302 979 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/2 | 2004 | €2 983 | ~€303 252 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 2/3 · tämä rakennus | 2004 | €3 056 | ~€320 132 | C ~ | – | – | – |
| Õie tn 6 | 1929 | €3 025 | ~€76 207 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 16 | 1940 | €2 627 | ~€150 264 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 30/1 | 1914 | €2 220 | ~€54 600 | E ~ | – | – | – |
| Õie tn 33 | 1939 | €2 220 | ~€101 848 | E | 2,47 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Õie tn 44/1 | 1946 | €2 220 | ~€95 352 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: