Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Luha tn 14, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 6 korterit · EHR 101013377 · Kataster 78401:109:2810
Luha tn 14 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 962–3 584 (keskmiselt €3 273, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Uue Maailma asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 273 /m²
€2 962
vahemik ±9,5%
€3 584
Tüüpiline korter · 37,5 m²
€138 113
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-12,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 35,4–40,1 m² | €3 273 | €105 000 – €128 000 (mediaanpind 35,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Luha tn 14
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Luha tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (302 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (111 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (176 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (367 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Luha Lasteaed (188 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Lilleküla jaam peatus 302 m · Lilleküla peatus 400 m · Uus Maailm peatus 413 m
Toidupoed
Grossi 111 m · Tüdrukud 328 m · A&A Asian Food Store 339 m
Pargid ja rohealad
Ameerika kogukonnaaed 176 m · Lilleküla jalutusväljak 330 m · Koidu park 399 m
Koolid
Tallinna Humanitaargümnaasium 367 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 449 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 527 m
Lasteaiad
Tallinna Luha Lasteaed 188 m · Tallinna Virmalise Lasteaed 238 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 256 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Uue Maailma asum, 1940-1970 ehitusaasta
+0,3% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uue Maailma asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 326 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Uue Maailma asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +0,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–32 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 tk |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 tk |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 tk |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 tk |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 365 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101013377 |
| Katastritunnus | 78401:109:2810 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Luha tn 14?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Luha tn 14 €3 273/m² (vahemik €2 962–3 584/m², ±9,5%). See on -12,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Uue Maailma asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uue Maailma asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Luha tn 14 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uue Maailma asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Luha tn 14 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Luha tn 14 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Luha tn 14 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (302 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (111 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ameerika kogukonnaaed (176 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Humanitaargümnaasium (367 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Luha Lasteaed (188 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Luha tn 14 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Luha tn 14?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Luha tn: korterelamud ja ühistute kulud
21 hoonet · mediaan €3 287/m² · ehitatud 1906–2025 · ühistu kulu mediaan 3,17 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luha tn 1 | — | €3 611 | ~€87 738 | — | – | – | – |
| Luha tn 3 | 1910 | €3 201 | ~€77 542 | E ~ | 3,25 | ≈ €208 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 4 | 1914 | €3 212 | ~€110 807 | E ~ | – | – | – |
| Luha tn 5 | 1940 | €3 201 | ~€78 666 | E ~ | 1,80 | ≈ €60 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 7 | 1940 | €3 212 | ~€167 514 | E | 5,47 | ≈ €254 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 9 | 1940 | €3 257 | ~€121 744 | D | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 10 | 1960 | €3 120 | ~€127 275 | E | 4,20 | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 14 · see maja | 1940 | €3 273 | ~€138 113 | E ~ | – | – | – |
| Luha tn 15 | 1906 | €3 287 | ~€81 678 | E ~ | – | – | – |
| Luha tn 16 | 1974 | €3 266 | ~€138 726 | E ~ | 3,57 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 18 | 2016 | €4 378 | ~€311 420 | B | 1,26 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 19 | 1994 | €3 085 | ~€188 902 | E | 3,17 | ≈ €170 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 20 | 2016 | €4 361 | ~€262 250 | B | 1,26 | ≈ €108 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 28 | 2020 | €4 505 | ~€264 256 | A ~ | 3,66 | ≈ €228 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 30 | 1940 | €3 303 | ~€201 859 | E ~ | 5,26 | ≈ €323 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 32 | 1940 | €3 287 | ~€195 901 | E | 2,88 | ≈ €192 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 35 | 1940 | €3 287 | ~€143 771 | E ~ | – | – | – |
| Luha tn 35a | 1940 | €3 287 | ~€141 059 | E ~ | 2,71 | ≈ €97 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 35b | 1940 | €3 287 | ~€143 403 | E ~ | – | – | – |
| Luha tn 39 | 2025 | €4 592 | ~€365 817 | A | 1,44 | ≈ €238 | KÜ aruanne 2025 → |
| Luha tn 40 | — | €3 606 | ~€159 680 | — | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: