Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Kuristiku tn 6, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Kuristiku tn 6?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kuristiku tn 6 €3 025/m² (vahemik €2 738–3 312/m², ±9,5%). See on -18,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1961 · 4 korrust · 4 korterit · EHR 101035691 · Kataster 78401:115:1340

Kuristiku tn 6 (Kesklinn, Tallinn) on 1961. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 738–3 312 (keskmiselt €3 025, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 025 /m²

€2 738 vahemik ±9,5% €3 312

Tüüpiline korter · 39,4 m²

€133 408

Hoone koondskoor

7,3 / 10

Energiaklass

C registris

viimane märgis 05.12.2020 · 2011566/01059

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-18,9%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Kuristiku tn 6, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Kuristiku tn 6, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	2	34,2–44,6 m²	€3 025	€94 000 – €113 000 (mediaanpind 34,2 m²)
3-toaline	1	149,6 m²	€3 025	€410 000 – €495 000 (mediaanpind 149,6 m²)
4-toaline	1	102,1 m²	€3 025	€280 000 – €338 000 (mediaanpind 102,1 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

4 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 4 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Kuristiku tn 6

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Kuristiku tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Oruvärava peatus (130 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (859 m, 11 min jalgsi); lähim park või roheala: Jaapani aed (380 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Soome Kool (471 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liikuri Lasteaed (751 m, 10 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Oruvärava peatus 130 m · Oru peatus 200 m · Hundikuristiku peatus 239 m

Toidupoed Maxima XX 859 m · Toidupood 920 m · Maxima XX 1021 m

Pargid ja rohealad Jaapani aed 380 m · Fahle aed 405 m · Pillapalu Plats 509 m

Koolid Tallinna Soome Kool 471 m · ''Eduson'' kool 1069 m · Lasnamäe Gümnaasium 1084 m

Lasteaiad Tallinna Liikuri Lasteaed 751 m · Tallinna Paekaare Lasteaed 927 m · Eduson kool ja lasteaed 1073 m

Radoon pinnases Kõrge · 100–150 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Kadrioru (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk)

€2 160 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾

Kvartal	Kadrioru €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	–	€3 068	3 tk
2025 Q3	–	€3 193	2 tk
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 tk
2026 Q1	–	€3 373	2 tk
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 tk
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 tk

Kadrioru asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 2–6 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

8 kvartalit

Kvartal	Kadrioru (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	–	€3 068	3 tk
2025 Q3	–	€3 193	2 tk
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 tk
2026 Q1	–	€3 373	2 tk
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 tk
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 tk

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1961
Korterite arv hoones	4
Korruseid / lifte	4 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101035691
Katastritunnus	78401:115:1340

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Kuristiku tn 6?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kuristiku tn 6 €3 025/m² (vahemik €2 738–3 312/m², ±9,5%). See on -18,9% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Kuristiku tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 17 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Kuristiku tn 6 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Kuristiku tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Kuristiku tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 70% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Kuristiku tn 6?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Kuristiku tn: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €3 144/m² · ehitatud 1931–1999 · ühistu kulu mediaan 3,34 €/m²/kuu (2 ühistut)

Kuristiku tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Kuristiku tn 1	1999	€4 485	~€356 499	D	4,01	≈ €311	KÜ aruanne 2025 →
Kuristiku tn 4	1931	€3 144	~€220 394	E ~	2,67	≈ €202	KÜ aruanne 2025 →
Kuristiku tn 6 · see maja	1961	€3 025	~€133 408	C	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn