Kuristiku tn 6, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Kuristiku tn 6 (Kesklinn, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1961 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 738–3 312 (в среднем €3 025, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kadrioru за последние четыре завершённых квартала совершено 17 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 34,2–44,6 m² | €3 025 | €94 000 – €113 000 (медианная площадь 34,2 m²) |
| 3-комн. | 1 | 149,6 m² | €3 025 | €410 000 – €495 000 (медианная площадь 149,6 m²) |
| 4-комн. | 1 | 102,1 m² | €3 025 | €280 000 – €338 000 (медианная площадь 102,1 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kuristiku tn 6
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kuristiku tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Oruvärava остановка (130 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (859 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Jaapani aed (380 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Soome Kool (471 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Liikuri Lasteaed (751 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 70% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kadrioru, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 сделок |
| 2025 Q4 | €2 938 | €3 141 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €4 219 | €3 464 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | €2 160 | €3 340 | 6 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1961 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101035691 |
| Кадастровый номер | 78401:115:1340 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kuristiku tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kuristiku tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 144/m² · построены 1931–1999 · медиана расходов товарищества 3,34 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuristiku tn 1 | 1999 | €4 485 | ~€356 499 | D | 4,01 | ≈ €311 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kuristiku tn 4 | 1931 | €3 144 | ~€220 394 | E ~ | 2,67 | ≈ €202 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kuristiku tn 6 · этот дом | 1961 | €3 025 | ~€133 408 | C | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: