Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Kuristiku tn 6, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Kuristiku tn 6?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kuristiku tn 6 on €3 025/m² (vaihteluväli €2 738–3 312/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -18,9 %.

Rakennettu 1961 · 4 krs · 4 asuntoa · EHR 101035691 · Kiinteistötunnus 78401:115:1340

Kuristiku tn 6 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 738–3 312 (keskimäärin €3 025, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 025 /m²

€2 738 vaihteluväli ±9,5% €3 312

Tyypillinen asunto · 39,4 m²

€133 408

Rakennuksen kokonaispisteet

7,3 / 10

Energialuokka

C rekisterin mukaan

viimeisin todistus 05.12.2020 · 2011566/01059

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-18,9%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Kuristiku tn 6, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Kuristiku tn 6, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	2	34,2–44,6 m²	€3 025	€94 000 – €113 000 (mediaanipinta-ala 34,2 m²)
3h	1	149,6 m²	€3 025	€410 000 – €495 000 (mediaanipinta-ala 149,6 m²)
4h	1	102,1 m²	€3 025	€280 000 – €338 000 (mediaanipinta-ala 102,1 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

4 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 4 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Kuristiku tn 6

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Kuristiku tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Oruvärava pysäkki (130 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (859 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jaapani aed (380 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Soome Kool (471 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Liikuri Lasteaed (751 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Oruvärava pysäkki 130 m · Oru pysäkki 200 m · Hundikuristiku pysäkki 239 m

Ruokakaupat Maxima XX 859 m · Toidupood 920 m · Maxima XX 1021 m

Puistot ja viheralueet Jaapani aed 380 m · Fahle aed 405 m · Pillapalu Plats 509 m

Koulut Tallinna Soome Kool 471 m · ''Eduson'' kool 1069 m · Lasnamäe Gümnaasium 1084 m

Päiväkodit Tallinna Liikuri Lasteaed 751 m · Tallinna Paekaare Lasteaed 927 m · Eduson kool ja lasteaed 1073 m

Radon maaperässä Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Kadrioru (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Kauppojen määrä

€2 160 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾

Neljännes	Kadrioru €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	4 kauppaa
2025 Q2	–	€3 068	3 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	2 kauppaa
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 kauppaa
2026 Q1	–	€3 373	2 kauppaa
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 kauppaa
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 kauppaa

Alueen Kadrioru (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

8 neljännestä

Neljännes	Kadrioru (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	4 kauppaa
2025 Q2	–	€3 068	3 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	2 kauppaa
2025 Q4	€2 938	€3 141	6 kauppaa
2026 Q1	–	€3 373	2 kauppaa
2026 Q2	€4 219	€3 464	5 kauppaa
2026 Q3	€2 160	€3 340	6 kauppaa

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1961
Asuntoja talossa	4
Kerrokset / hissit	4 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101035691
Kiinteistötunnus	78401:115:1340

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Kuristiku tn 6?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kuristiku tn 6 on €3 025/m² (vaihteluväli €2 738–3 312/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -18,9 %.

Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Kuristiku tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kadrioru: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Kuristiku tn 6 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Kuristiku tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Kuristiku tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Kuristiku tn 6?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Kuristiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

3 rakennusta · mediaani €3 144/m² · rakennettu 1931–1999 · yhtiön kulujen mediaani 3,34 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Kuristiku tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Kuristiku tn 1	1999	€4 485	~€356 499	D	4,01	≈ €311	KÜ-raportti 2025 →
Kuristiku tn 4	1931	€3 144	~€220 394	E ~	2,67	≈ €202	KÜ-raportti 2025 →
Kuristiku tn 6 · tämä rakennus	1961	€3 025	~€133 408	C	–	–	–

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn