Kauba tn 40a, Tallinn
Kauba tn 40a (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 484–3 006 (keskmiselt €2 745, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kitseküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 34,7–35,8 m² | €2 745 | €87 000 – €106 000 (mediaanpind 35,1 m²) |
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Kauba tn 40a
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kauba tn 40a ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (114 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (31 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (266 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (848 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (125 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kitseküla asum, 1991-2000 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 828 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 045 | 24 tk |
| 2025 Q1 | – | €2 934 | 2 tk |
| 2025 Q2 | €3 260 | €3 276 | 5 tk |
| 2025 Q3 | €1 178 | €2 092 | 10 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 421 | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | €3 091 | 4 tk |
| 2026 Q2 | €3 551 | €3 250 | 11 tk |
| 2026 Q3 | €3 663 | €3 552 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 828 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101042997 |
| Katastritunnus | 78401:118:2480 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Kauba tn 40a?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kauba tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €3 132/m² · ehitatud 1915–2016 · ühistu kulu mediaan 2,66 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauba tn 3 | 1927 | €3 291 | ~€110 144 | E ~ | 6,36 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 5 | 1929 | €3 149 | ~€132 681 | B | 1,75 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kauba tn 7 | 1972 | €2 699 | ~€362 077 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 9 | 1946 | €3 132 | ~€93 498 | E ~ | 0,56 | ≈ €14 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 11 | 1929 | €3 132 | ~€85 933 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 13 | 1928 | €3 129 | ~€78 272 | E ~ | 0,54 | ≈ €21 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 20 | 1946 | €3 291 | ~€99 085 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 24 | 1994 | €2 745 | ~€64 838 | G | 2,95 | ≈ €64 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 26 | 1915 | €3 291 | ~€79 715 | E ~ | 3,09 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 28 | 1994 | €2 745 | ~€59 837 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 28a | 1994 | €2 745 | ~€73 684 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 30 | 1950 | €2 934 | ~€103 586 | E ~ | 2,45 | ≈ €72 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 30a | 1949 | €3 291 | ~€163 400 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 32 | 1949 | €3 184 | ~€105 564 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 34 | 1923 | €3 149 | ~€96 478 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 36 | 2016 | €3 752 | ~€236 529 | D | 2,87 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 38 | 1994 | €2 750 | ~€65 365 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 40a · see maja | 1994 | €2 745 | ~€104 005 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: