Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Kauba tn 32, Tallinn
Ehitatud 1949 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101033265 · Kataster 78401:118:0860
Kauba tn 32 (Kesklinn, Tallinn) on 1949. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 882–3 486 (keskmiselt €3 184, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kitseküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 184 /m²
€2 882
vahemik ±9,5%
€3 486
Tüüpiline korter · 28,5 m²
€105 564
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-14,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 17,2–32,5 m² | €3 184 | €82 000 – €99 000 (mediaanpind 28,4 m²) |
| 2-toaline | 2 | 32,6–43,1 m² | €3 184 | €94 000 – €114 000 (mediaanpind 32,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kauba tn 32
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kauba tn 32 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (62 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (303 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (844 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (129 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 151 m · Tallinn-Väike peatus 276 m · Tallinn-Väike peatus 316 m
Toidupoed
Toidupood 62 m · iCake Stuudio 320 m · Tüdrukud 947 m
Pargid ja rohealad
Marta tänava park 303 m · Diakonissi park 397 m · Uus-Veerenni Vahepark 678 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 844 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 885 m · Tallinna Tondi Kool 916 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Südameke 129 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 209 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 338 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kitseküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
+3,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kitseküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 101 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Kitseküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,5% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1949 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101033265 |
| Katastritunnus | 78401:118:0860 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Kauba tn 32?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Kauba tn 32 €3 184/m² (vahemik €2 882–3 486/m², ±9,5%). See on -14,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kitseküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kitseküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Kauba tn 32 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kitseküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kauba tn 32 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kauba tn 32 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kauba tn 32 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (151 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (62 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Marta tänava park (303 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (844 m, 11 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (129 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kauba tn 32 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kauba tn 32?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kauba tn: korterelamud ja ühistute kulud
18 hoonet · mediaan €3 132/m² · ehitatud 1915–2016 · ühistu kulu mediaan 2,66 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kauba tn 3 | 1927 | €3 291 | ~€110 144 | E ~ | 6,36 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 5 | 1929 | €3 149 | ~€132 681 | B | 1,75 | ≈ €74 | KÜ aruanne 2024 → |
| Kauba tn 7 | 1972 | €2 699 | ~€362 077 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 9 | 1946 | €3 132 | ~€93 498 | E ~ | 0,56 | ≈ €14 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 11 | 1929 | €3 132 | ~€85 933 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 13 | 1928 | €3 129 | ~€78 272 | E ~ | 0,54 | ≈ €21 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 20 | 1946 | €3 291 | ~€99 085 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 24 | 1994 | €2 745 | ~€64 838 | G | 2,95 | ≈ €64 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 26 | 1915 | €3 291 | ~€79 715 | E ~ | 3,09 | ≈ €67 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 28 | 1994 | €2 745 | ~€59 837 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 28a | 1994 | €2 745 | ~€73 684 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 30 | 1950 | €2 934 | ~€103 586 | E ~ | 2,45 | ≈ €72 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 30a | 1949 | €3 291 | ~€163 400 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 32 · see maja | 1949 | €3 184 | ~€105 564 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 34 | 1923 | €3 149 | ~€96 478 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 36 | 2016 | €3 752 | ~€236 529 | D | 2,87 | ≈ €190 | KÜ aruanne 2025 → |
| Kauba tn 38 | 1994 | €2 750 | ~€65 365 | E ~ | – | – | – |
| Kauba tn 40a | 1994 | €2 745 | ~€104 005 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: