Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Katusepapi tn 9, Tallinn
Ehitatud 2021 · 4 korrust · 10 korterit · EHR 120811402 · Kataster 78403:301:0168
Katusepapi tn 9 (Lasnamäe, Tallinn) on 2021. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 935–4 583 (keskmiselt €4 259, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 259 /m²
€3 935
vahemik ±7,6%
€4 583
Tüüpiline korter · 69,2 m²
€279 637
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
A arvestuslik
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+68,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 5 | 42,1–89,0 m² | €4 259 | €272 000 – €317 000 (mediaanpind 69,2 m²) |
| 3-toaline | 5 | 64,3–220,5 m² | €4 259 | €319 000 – €371 000 (mediaanpind 81,0 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Katusepapi tn 9
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Katusepapi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Peterburi tee peatus (209 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (40 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (142 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Sikupilli Lasteaed (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Peterburi tee peatus 209 m · Majaka (ajutine peatus) 245 m · Majaka peatus 249 m
Toidupoed
Wolt Market Sikupilli 40 m · Sikupilli Coop Peremarket 180 m · Grossi Toidukaubad 338 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 142 m · Erakool Garant 229 m · Emili Kool 872 m
Lasteaiad
Tallinna Sikupilli Lasteaed 214 m · Tallinna Kivimurru Lasteaed 289 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 380 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,7% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 812 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 tk |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 938 | – | – |
Kuna Sikupilli asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (+9,7% a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 11–30 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 474 | – | 30 tk |
| 2025 Q1 | €3 374 | – | 22 tk |
| 2025 Q2 | €3 500 | – | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 981 | – | 15 tk |
| 2025 Q4 | €3 812 | – | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 938 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2021 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120811402 |
| Katastritunnus | 78403:301:0168 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Katusepapi tn 9?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Katusepapi tn 9 €4 259/m² (vahemik €3 935–4 583/m², ±7,6%). See on +68,7% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Katusepapi tn 9 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 66 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Katusepapi tn 9 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Katusepapi tn 9 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Katusepapi tn 9 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Peterburi tee peatus (209 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (40 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (142 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Sikupilli Lasteaed (214 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Katusepapi tn 9 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Katusepapi tn 9?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Ostukontroll enne pakkumist (149 €)
Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga.
Hoone raport (3,99 €)
Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Katusepapi tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €2 638/m² · ehitatud 1917–2021 · ühistu kulu mediaan 3,65 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 1d | 1946 | €2 730 | ~€63 792 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 3 | 1946 | €2 670 | ~€44 793 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 5 | 1946 | €2 670 | ~€45 713 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/1 | 1917 | €2 670 | ~€107 078 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/2 | 1917 | €2 637 | ~€49 522 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 9 · see maja | 2021 | €4 259 | ~€279 637 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 10a | 2005 | €3 004 | ~€200 497 | C ~ | 1,70 | ≈ €105 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 11 | 1940 | €2 638 | ~€71 284 | B | – | – | – |
| Katusepapi tn 12 | 2016 | €3 822 | ~€228 953 | C | 3,43 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 15 | 1946 | €2 637 | ~€65 055 | E ~ | 7,57 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 16a | 2020 | €4 304 | ~€212 205 | A ~ | 6,68 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2024 → |
| Katusepapi tn 17 | 2019 | €4 505 | ~€192 291 | A | – | – | – |
| Katusepapi tn 23 | 1975 | €2 774 | ~€100 786 | E | 3,65 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 27 | 1946 | €2 637 | ~€60 634 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 29 | 1925 | €2 634 | ~€54 609 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 34 | 1946 | €2 634 | ~€93 139 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 36 | 1931 | €2 634 | ~€80 909 | E | – | – | – |
| Katusepapi tn 36a | 1946 | €2 634 | ~€92 040 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38 | 1940 | €4 521 | ~€131 852 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38a | 1946 | €2 637 | ~€62 784 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38b | 1940 | €2 635 | ~€100 766 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 40/1 | 1946 | €2 635 | ~€65 400 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/1 | 1940 | €2 638 | ~€59 670 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/2 | 1946 | €2 638 | ~€96 967 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42a | 1938 | €2 638 | ~€95 446 | E ~ | – | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: