Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Katusepapi tn 7/1, Tallinn
Ehitatud 1917 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101021070 · Kataster 78403:301:2220
Katusepapi tn 7/1 (Lasnamäe, Tallinn) on 1917. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 467–2 873 (keskmiselt €2 670, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 670 /m²
€2 467
vahemik ±7,6%
€2 873
Tüüpiline korter · 35,8 m²
€107 078
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+5,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 35,4–37,0 m² | €2 670 | €88 000 – €103 000 (mediaanpind 35,8 m²) |
| 2-toaline | 5 | 35,5–38,2 m² | €2 670 | €88 000 – €103 000 (mediaanpind 35,8 m²) |
| 3-toaline | 1 | 36,4 m² | €2 670 | €90 000 – €105 000 (mediaanpind 36,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Katusepapi tn 7/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Katusepapi tn 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Peterburi tee peatus (212 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (61 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (209 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Sikupilli Lasteaed (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Peterburi tee peatus 212 m · Sossimägi peatus 218 m · Majaka (ajutine peatus) 311 m
Toidupoed
Wolt Market Sikupilli 61 m · Sikupilli Coop Peremarket 106 m · Grossi Toidukaubad 416 m
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 209 m · Erakool Garant 308 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 921 m
Lasteaiad
Tallinna Sikupilli Lasteaed 202 m · Tallinna Kivimurru Lasteaed 371 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 429 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€2 504 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Sikupilli asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1917 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101021070 |
| Katastritunnus | 78403:301:2220 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Katusepapi tn 7/1?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Katusepapi tn 7/1 €2 670/m² (vahemik €2 467–2 873/m², ±7,6%). See on +5,7% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Katusepapi tn 7/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Katusepapi tn 7/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Katusepapi tn 7/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Katusepapi tn 7/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Peterburi tee peatus (212 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Wolt Market Sikupilli (61 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (209 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Sikupilli Lasteaed (202 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Katusepapi tn 7/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 484 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 53% oli kahes parimas ja 14% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Katusepapi tn 7/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Katusepapi tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €2 638/m² · ehitatud 1917–2021 · ühistu kulu mediaan 3,65 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 1d | 1946 | €2 730 | ~€63 792 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 3 | 1946 | €2 670 | ~€44 793 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 5 | 1946 | €2 670 | ~€45 713 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/1 · see maja | 1917 | €2 670 | ~€107 078 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 7/2 | 1917 | €2 637 | ~€49 522 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 9 | 2021 | €4 259 | ~€279 637 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 10a | 2005 | €3 004 | ~€200 497 | C ~ | 1,70 | ≈ €105 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 11 | 1940 | €2 638 | ~€71 284 | B | – | – | – |
| Katusepapi tn 12 | 2016 | €3 822 | ~€228 953 | C | 3,43 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 15 | 1946 | €2 637 | ~€65 055 | E ~ | 7,57 | ≈ €131 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 16a | 2020 | €4 304 | ~€212 205 | A ~ | 6,68 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2024 → |
| Katusepapi tn 17 | 2019 | €4 505 | ~€192 291 | A | – | – | – |
| Katusepapi tn 23 | 1975 | €2 774 | ~€100 786 | E | 3,65 | ≈ €106 | KÜ aruanne 2025 → |
| Katusepapi tn 27 | 1946 | €2 637 | ~€60 634 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 29 | 1925 | €2 634 | ~€54 609 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 34 | 1946 | €2 634 | ~€93 139 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 36 | 1931 | €2 634 | ~€80 909 | E | – | – | – |
| Katusepapi tn 36a | 1946 | €2 634 | ~€92 040 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38 | 1940 | €4 521 | ~€131 852 | A ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38a | 1946 | €2 637 | ~€62 784 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 38b | 1940 | €2 635 | ~€100 766 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 40/1 | 1946 | €2 635 | ~€65 400 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/1 | 1940 | €2 638 | ~€59 670 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42/2 | 1946 | €2 638 | ~€96 967 | E ~ | – | – | – |
| Katusepapi tn 42a | 1938 | €2 638 | ~€95 446 | E ~ | – | ≈ €157 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: