Jahu tn 5/2, Tallinn
Hoone €/m² (€5 378) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€277 115) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €5 621/m² × 49,3 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Jahu tn 5/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2021. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Jahu tn 5 korteriühistu (registrikood 80579646). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 867–5 889 (keskmiselt €5 378). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 61 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 30,4–131,5 m² | €5 378 | €148 000 – €179 000 (mediaanpind 30,4 m²) |
| 2-toaline | 4 | 40,5–51,8 m² | €5 378 | €228 000 – €276 000 (mediaanpind 46,9 m²) |
| 3-toaline | 4 | 70,2–70,7 m² | €5 378 | €344 000 – €416 000 (mediaanpind 70,6 m²) |
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Jahu tn 5/2
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jahu tn 5/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (167 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: SRIK kogukonnaaed (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (418 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 218 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2021 ... ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (4 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
4 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €4 814 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €5 407 | €4 607 | 12 tk |
| 2025 Q3 | €5 740 | €5 188 | 28 tk |
| 2025 Q4 | €6 418 | €5 564 | 21 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2021 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120861055 |
| Katastritunnus | 78408:801:1940 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Kuidas saame sind aidata aadressil Jahu tn 5/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Jahu tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 827/m² · ehitatud 1917–2021 · ühistu kulu mediaan 3,01 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jahu tn 1 | 2000 | €3 827 | ~€178 420 | E | 1,36 | ≈ €29 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 1a | 2016 | €4 855 | ~€355 235 | B | 2,98 | ≈ €195 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 3 | 1946 | €3 692 | ~€161 099 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/1 | 2020 | €5 209 | ~€223 185 | A ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/2 · see maja | 2021 | €5 378 | ~€277 115 | B | – | – | – |
| Jahu tn 6/1 | 2020 | €5 387 | ~€204 593 | C | – | – | – |
| Jahu tn 6/3 | 2020 | €5 378 | ~€268 900 | C | – | – | – |
| Jahu tn 7b | 1946 | €3 692 | ~€181 373 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 8 | 1959 | €3 814 | ~€150 908 | C | 5,25 | ≈ €272 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 10 | 1951 | €3 619 | ~€182 760 | G | 3,03 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2024 → |
| Jahu tn 11 | 1917 | €3 692 | ~€204 168 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: