Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Jahu tn 5/1, Tallinn
Ehitatud 2020 · 3 korrust · 39 korterit · EHR 101042381 · Kataster 78408:801:1940
Jahu tn 5/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 2020. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 39 korterit. Maja haldab Jahu tn 5 korteriühistu (registrikood 80579646). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 714–5 704 (keskmiselt €5 209, seisuga 06.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kalamaja asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€5 209 /m²
€4 714
vahemik ±9,5%
€5 704
Tüüpiline korter · 39,3 m²
€223 185
Hoone koondskoor
7,6 / 10
Energiaklass
A arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+62,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 06.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 15 | 21,4–88,9 m² | €5 209 | €185 000 – €224 000 (mediaanpind 39,3 m²) |
| 2-toaline | 9 | 26,9–81,1 m² | €5 209 | €253 000 – €306 000 (mediaanpind 53,6 m²) |
| 3-toaline | 12 | 62,1–92,9 m² | €5 209 | €359 000 – €435 000 (mediaanpind 76,2 m²) |
| 4-toaline | 3 | 96,5–103,0 m² | €5 209 | €470 000 – €568 000 (mediaanpind 99,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
39 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jahu tn 5/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jahu tn 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (167 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: SRIK kogukonnaaed (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (418 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kalamaja peatus 225 m · Põhja pst peatus 235 m · Põhja puiestee peatus 246 m
Toidupoed
Rimi 167 m · Tallink Ekspress 625 m · Umami 637 m
Pargid ja rohealad
SRIK kogukonnaaed 136 m · Kalamaja ürdiaed 207 m · Kalma haljak 362 m
Koolid
Gustav Adolfi Gümnaasium 418 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 620 m · Püha Miikaeli Kool 764 m
Lasteaiad
Kalamaja Lasteaed 145 m · Tallinna Lasteaed Mudila 199 m · Lasteaed Kelluke 414 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 8 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Jahu tn 5 · 49 korterit · aruanne 2024
Tüüpiline korter, kuus
€170
Remondifondi jääk
€10 728
Raha kontodel
€11 610
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 49 korterit, majaregistris on sellel aadressil 39; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kalamaja asum, 2016-2020 ehitusaasta
+3,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kalamaja asum · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 620 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Kalamaja asum 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,8% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €4 363 | 29 tk |
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 tk |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 tk |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 tk |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 tk |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 tk |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 tk |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 519 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 39 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis; vahetäitega sõrestik; laudis; looduslik kivi; palk; väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 5 057 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101042381 |
| Katastritunnus | 78408:801:1940 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Jahu tn 5/1?
Seisuga 06.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Jahu tn 5/1 €5 209/m² (vahemik €4 714–5 704/m², ±9,5%). See on +62,8% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kalamaja asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kalamaja asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Jahu tn 5/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kalamaja asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 39 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jahu tn 5/1?
Korteriühistu (reg. kood 80579646) 2024. a majandusaasta aruande põhjal: 49 korterit, remondifondi jääk €10 728, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €170.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jahu tn 5/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 06.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jahu tn 5/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jahu tn 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kalamaja peatus (225 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (167 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: SRIK kogukonnaaed (136 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Gustav Adolfi Gümnaasium (418 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Kalamaja Lasteaed (145 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Jahu tn 5/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 210 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 69% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jahu tn 5/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Jahu tn: korterelamud ja ühistute kulud
11 hoonet · mediaan €3 827/m² · ehitatud 1917–2021 · ühistu kulu mediaan 3,01 €/m²/kuu (4 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jahu tn 1 | 2000 | €3 827 | ~€178 420 | E | 1,36 | ≈ €29 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 1a | 2016 | €4 855 | ~€355 235 | B | 2,98 | ≈ €195 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 3 | 1946 | €3 692 | ~€161 099 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/1 · see maja | 2020 | €5 209 | ~€223 185 | A ~ | – | – | – |
| Jahu tn 5/2 | 2021 | €5 378 | ~€277 115 | B | – | – | – |
| Jahu tn 6/1 | 2020 | €5 387 | ~€204 593 | C | – | – | – |
| Jahu tn 6/3 | 2020 | €5 378 | ~€268 900 | C | – | – | – |
| Jahu tn 7b | 1946 | €3 692 | ~€181 373 | E ~ | – | – | – |
| Jahu tn 8 | 1959 | €3 814 | ~€150 908 | C | 5,25 | ≈ €272 | KÜ aruanne 2025 → |
| Jahu tn 10 | 1951 | €3 619 | ~€182 760 | G | 3,03 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2024 → |
| Jahu tn 11 | 1917 | €3 692 | ~€204 168 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: