Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Hõbeda tn 4, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Hõbeda tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hõbeda tn 4 €3 612/m² (vahemik €3 269–3 955/m², ±9,5%). See on -3,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101020514 · Kataster 78401:113:0600

Hõbeda tn 4 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 269–3 955 (keskmiselt €3 612, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 612 /m²

€3 269 vahemik ±9,5% €3 955

Tüüpiline korter · 22,8 m²

€96 239

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-3,1%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Hõbeda tn 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Hõbeda tn 4, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	8	20,7–23,9 m²	€3 612	€74 000 – €89 000 (mediaanpind 22,6 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Hõbeda tn 4

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Hõbeda tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringhäälingu peatus (195 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (433 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Ringhäälingu peatus 195 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) peatus 274 m · Keskturg peatus 282 m

Toidupoed NOP 433 m · Selver 462 m · Torupilli Selver 483 m

Pargid ja rohealad Kadrioru kogukonnaaed 131 m · Gruusia haljak 339 m · Politseiaed 409 m

Koolid Kadrioru Saksa Gümnaasium 302 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 321 m · Tallinna 21. Kool 404 m

Lasteaiad Tallinna Mürakaru Lasteaed 143 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 240 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 317 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, 1940-1970 ehitusaasta

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Raua (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 640 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Raua €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	€3 383	€3 068	7 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€4 192	€3 141	5 tk
2026 Q1	€3 583	€3 373	8 tk
2026 Q2	€3 923	€3 464	11 tk
2026 Q3	€3 640	€3 340	14 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 548	–	–

Raua asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–14 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Raua (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	–	€3 276	4 tk
2025 Q2	€3 383	€3 068	7 tk
2025 Q3	–	€3 193	4 tk
2025 Q4	€4 192	€3 141	5 tk
2026 Q1	€3 583	€3 373	8 tk
2026 Q2	€3 923	€3 464	11 tk
2026 Q3	€3 640	€3 340	14 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 548	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101020514
Katastritunnus	78401:113:0600

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Hõbeda tn 4?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hõbeda tn 4 €3 612/m² (vahemik €3 269–3 955/m², ±9,5%). See on -3,1% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Hõbeda tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 38 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Hõbeda tn 4 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Hõbeda tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Hõbeda tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Hõbeda tn 4?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Hõbeda tn: korterelamud ja ühistute kulud

5 hoonet · mediaan €3 599/m² · ehitatud 1902–1994 · ühistu kulu mediaan 4,80 €/m²/kuu (2 ühistut)

Hõbeda tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Hõbeda tn 2	1902	€3 624	~€189 277	E ~	1,74	≈ €139	KÜ aruanne 2025 →
Hõbeda tn 3	1994	€3 322	~€159 159	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 4 · see maja	1940	€3 612	~€96 239	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 5	1935	€3 599	~€219 977	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 7	1971	€3 304	~€187 241	C	7,86	≈ €235	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn