Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Hõbeda tn 4, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Hõbeda tn 4?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hõbeda tn 4 on €3 612/m² (vaihteluväli €3 269–3 955/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -3,1 %.

Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101020514 · Kiinteistötunnus 78401:113:0600

Hõbeda tn 4 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 269–3 955 (keskimäärin €3 612, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 38 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€3 612 /m²

€3 269 vaihteluväli ±9,5% €3 955

Tyypillinen asunto · 22,8 m²

€96 239

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)

-3,1%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Hõbeda tn 4, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Hõbeda tn 4, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
1h	8	20,7–23,9 m²	€3 612	€74 000 – €89 000 (mediaanipinta-ala 22,6 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

8 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 8 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Hõbeda tn 4

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Hõbeda tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ringhäälingu pysäkki (195 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (433 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Ringhäälingu pysäkki 195 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) pysäkki 274 m · Keskturg pysäkki 282 m

Ruokakaupat NOP 433 m · Selver 462 m · Torupilli Selver 483 m

Puistot ja viheralueet Kadrioru kogukonnaaed 131 m · Gruusia haljak 339 m · Politseiaed 409 m

Koulut Kadrioru Saksa Gümnaasium 302 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 321 m · Tallinna 21. Kool 404 m

Päiväkodit Tallinna Mürakaru Lasteaed 143 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 240 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 317 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Raua (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))

Raua (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€3 640 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Raua €/m²	Kesklinna €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	4 kauppaa
2025 Q2	€3 383	€3 068	7 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	4 kauppaa
2025 Q4	€4 192	€3 141	5 kauppaa
2026 Q1	€3 583	€3 373	8 kauppaa
2026 Q2	€3 923	€3 464	11 kauppaa
2026 Q3	€3 640	€3 340	14 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 548	–	–

Alueen Raua (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 4–14 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Raua (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€3 108	129 kauppaa
2025 Q1	–	€3 276	4 kauppaa
2025 Q2	€3 383	€3 068	7 kauppaa
2025 Q3	–	€3 193	4 kauppaa
2025 Q4	€4 192	€3 141	5 kauppaa
2026 Q1	€3 583	€3 373	8 kauppaa
2026 Q2	€3 923	€3 464	11 kauppaa
2026 Q3	€3 640	€3 340	14 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€3 548	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1940
Asuntoja talossa	8
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101020514
Kiinteistötunnus	78401:113:0600

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Hõbeda tn 4?

10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Hõbeda tn 4 on €3 612/m² (vaihteluväli €3 269–3 955/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -3,1 %.

Montako asuntokauppaa alueella Raua on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Raua tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 38 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Hõbeda tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Raua: 38 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Hõbeda tn 4 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Hõbeda tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Hõbeda tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Hõbeda tn 4?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Hõbeda tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

5 rakennusta · mediaani €3 599/m² · rakennettu 1902–1994 · yhtiön kulujen mediaani 4,80 €/m²/kk (2 yhtiötä)

Hõbeda tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Hõbeda tn 2	1902	€3 624	~€189 277	E ~	1,74	≈ €139	KÜ-raportti 2025 →
Hõbeda tn 3	1994	€3 322	~€159 159	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 4 · tämä rakennus	1940	€3 612	~€96 239	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 5	1935	€3 599	~€219 977	E ~	–	–	–
Hõbeda tn 7	1971	€3 304	~€187 241	C	7,86	≈ €235	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn