Hõbeda tn 3, Tallinn
Hoone €/m² (€3 322) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€159 159) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €3 498/m² × 45,5 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Hõbeda tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on 1994. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 006–3 638 (keskmiselt €3 322). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 83 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 1 | 17,0 m² | €3 322 | €51 000 – €62 000 (mediaanpind 17,0 m²) |
| 2-toaline | 1 | 37,7 m² | €3 322 | €113 000 – €137 000 (mediaanpind 37,7 m²) |
| 3-toaline | 2 | 44,9–46,0 m² | €3 322 | €135 000 – €163 000 (mediaanpind 44,9 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 96,3 m² | €3 322 | €289 000 – €350 000 (mediaanpind 96,3 m²) |
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Hõbeda tn 3
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hõbeda tn 3 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringhäälingu peatus (173 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (402 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (199 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (303 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (121 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 52% oli kahes parimas ja 15% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1991-2000 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 tk |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 tk |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 tk |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 tk |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 tk |
| 2026 Q4 | – | €2 583 | 4 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 591 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1994 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101029071 |
| Katastritunnus | 78401:113:0071 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Kuidas saame sind aidata aadressil Hõbeda tn 3?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Hõbeda tn: korterelamud ja ühistute kulud
5 hoonet · mediaan €3 599/m² · ehitatud 1902–1994 · ühistu kulu mediaan 4,80 €/m²/kuu (2 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hõbeda tn 2 | 1902 | €3 624 | ~€189 277 | E ~ | 1,74 | ≈ €139 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hõbeda tn 3 · see maja | 1994 | €3 322 | ~€159 159 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 4 | 1940 | €3 612 | ~€96 239 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 5 | 1935 | €3 599 | ~€219 977 | E ~ | – | – | – |
| Hõbeda tn 7 | 1971 | €3 304 | ~€187 241 | C | 7,86 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: