Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Filtri tee 10, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Filtri tee 10?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Filtri tee 10 €2 880/m² (vahemik €2 606–3 154/m², ±9,5%). See on -22,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Q: Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Q: Kas Filtri tee 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Q: Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Q: Millistest allikatest Filtri tee 10 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Ehitatud 1950 · 1 korrust · 15 korterit · EHR 120536700 · Kataster 78401:116:0053

Filtri tee 10 (Kesklinn, Tallinn) on 1950. aastal valminud 1-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 606–3 154 (keskmiselt €2 880, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 880 /m²

€2 606 vahemik ±9,5% €3 154

Tüüpiline korter · 17,3 m²

€58 924

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-22,7%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Filtri tee 10, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	15	9,0–23,2 m²	€2 880	€44 000 – €54 000 (mediaanpind 17,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

15 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 15 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Filtri tee 10

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Filtri tee 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Juhkentali peatus (58 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Juhkentali Rimi (557 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Aafrika aed (566 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium (505 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Liivamäe Lasteaed (608 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Juhkentali peatus 58 m · Juhkentali peatus 144 m · Filtri tee peatus 223 m

Toidupoed Juhkentali Rimi 557 m · Bakkal 671 m · Sikupilli Coop Peremarket 859 m

Pargid ja rohealad Aafrika aed 566 m · Poolamägi 662 m · Spordikuulsuste park 830 m

Koolid Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 505 m · Eesti Rahvusvaheline Kool 663 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 1173 m

Lasteaiad Tallinna Liivamäe Lasteaed 608 m · Eesti Rahvusvaheline Eelkool 698 m · Tallinna Unistuse Lasteaed 770 m

Radoon pinnases Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 9 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 1940-1970 ehitusaasta

Asumis andmed piiratud → linnaosa +4,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)

Kesklinna (1940-1970) Tallinn (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 340 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kesklinna €/m²	Tallinn €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	€3 108	–	129 tk
2025 Q1	€3 276	€2 580	115 tk
2025 Q2	€3 068	€2 641	114 tk
2025 Q3	€3 193	€2 650	118 tk
2025 Q4	€3 141	€2 688	132 tk
2026 Q1	€3 373	€2 763	108 tk
2026 Q2	€3 464	€2 843	133 tk
2026 Q3	€3 340	€2 805	123 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 388	–	–

Kuna Juhkentali asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+4,6% a/a, võrdluseks Tallinn +5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 108–133 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kesklinna (€/m²)	Tallinn (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	€3 108	–	129 tk
2025 Q1	€3 276	€2 580	115 tk
2025 Q2	€3 068	€2 641	114 tk
2025 Q3	€3 193	€2 650	118 tk
2025 Q4	€3 141	€2 688	132 tk
2026 Q1	€3 373	€2 763	108 tk
2026 Q2	€3 464	€2 843	133 tk
2026 Q3	€3 340	€2 805	123 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 388	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1950
Korterite arv hoones	15
Korruseid / lifte	1 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	120536700
Katastritunnus	78401:116:0053

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Filtri tee 10?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Filtri tee 10 €2 880/m² (vahemik €2 606–3 154/m², ±9,5%). See on -22,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Filtri tee 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 496 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Filtri tee 10 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Filtri tee 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Filtri tee 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 111 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 62 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Filtri tee 10?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Filtri tee: korterelamud ja ühistute kulud

3 hoonet · mediaan €2 957/m² · ehitatud 1950–1963 · ühistu kulu mediaan 2,71 €/m²/kuu (2 ühistut)

Filtri tee
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Filtri tee 6	1961	€3 104	~€137 039	E	2,54	≈ €103	KÜ aruanne 2025 →
Filtri tee 8	1963	€2 957	~€123 640	D	2,87	≈ €116	KÜ aruanne 2025 →
Filtri tee 10 · see maja	1950	€2 880	~€58 924	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn