Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
F. J. Wiedemanni tn 7, Tallinn
Ehitatud 1934 · 4 korrust · 13 korterit · EHR 101033710 · Kataster 78401:115:1040
F. J. Wiedemanni tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on 1934. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 13 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 366–4 072 (keskmiselt €3 719, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kadrioru asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 719 /m²
€3 366
vahemik ±9,5%
€4 072
Tüüpiline korter · 50,3 m²
€187 066
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-0,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 31,7–50,6 m² | €3 719 | €169 000 – €204 000 (mediaanpind 50,2 m²) |
| 3-toaline | 5 | 58,6–67,0 m² | €3 719 | €204 000 – €247 000 (mediaanpind 60,6 m²) |
| 4-toaline | 1 | 80,5 m² | €3 719 | €271 000 – €328 000 (mediaanpind 80,5 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 101,8 m² | €3 719 | €343 000 – €415 000 (mediaanpind 101,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
13 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. J. Wiedemanni tn 7
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. J. Wiedemanni tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (354 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (333 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (381 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (408 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Laulupeo peatus 354 m · Kadriorg peatus 356 m · L. Koidula peatus 382 m
Toidupoed
NOP 333 m · Torupilli Selver 433 m · Kadrioru Selver ABC 628 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 381 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 408 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 742 m · Tallinna 21. Kool 795 m
Lasteaiad
Kadrioru Lasteaed 141 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 395 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 510 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 8 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kadrioru asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kadrioru asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kadrioru (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 290 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Kadrioru asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 tk |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 tk |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 tk |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 154 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1934 |
| Korterite arv hoones | 13 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101033710 |
| Katastritunnus | 78401:115:1040 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil F. J. Wiedemanni tn 7?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil F. J. Wiedemanni tn 7 €3 719/m² (vahemik €3 366–4 072/m², ±9,5%). See on -0,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kadrioru asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kadrioru asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas F. J. Wiedemanni tn 7 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kadrioru asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 35 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. J. Wiedemanni tn 7 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. J. Wiedemanni tn 7 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. J. Wiedemanni tn 7 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Laulupeo peatus (354 m, 5 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (333 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (381 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (408 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Kadrioru Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F. J. Wiedemanni tn 7 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 61 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. J. Wiedemanni tn 7?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F. J. Wiedemanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
12 hoonet · mediaan €3 730/m² · ehitatud 1934–2004 · ühistu kulu mediaan 2,72 €/m²/kuu (8 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. J. Wiedemanni tn 1 | 1940 | €3 693 | ~€349 114 | D | 2,99 | ≈ €112 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. J. Wiedemanni tn 2a | — | €4 019 | ~€181 192 | D | – | – | – |
| F. J. Wiedemanni tn 2b/1 | 1940 | €3 693 | ~€69 905 | E ~ | – | – | – |
| F. J. Wiedemanni tn 3 | — | €4 034 | ~€254 850 | — | 0,42 | ≈ €42 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 3a | 1940 | €3 693 | ~€128 385 | E ~ | 0,42 | ≈ €42 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 4 | 2004 | €3 888 | ~€195 885 | C ~ | 3,89 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 5 | 1940 | €3 718 | ~€533 052 | E ~ | – | – | – |
| F. J. Wiedemanni tn 6 | 1937 | €3 729 | ~€243 720 | E ~ | 2,45 | ≈ €153 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 7 · see maja | 1934 | €3 719 | ~€187 066 | E ~ | – | – | – |
| F. J. Wiedemanni tn 9 | 1938 | €3 744 | ~€126 230 | F | 0,97 | ≈ €181 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 11 | 1938 | €3 730 | ~€317 645 | E ~ | 3,42 | ≈ €237 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. J. Wiedemanni tn 13 | 1934 | €3 744 | ~€78 724 | F | 6,55 | ≈ €386 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: