Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Aru tn 19b, Tallinn
Ehitatud 1951 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101044039 · Kataster 78408:803:0128
Aru tn 19b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1951. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Aru tn 19b korteriühistu (registrikood 80191327). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 329–2 819 (keskmiselt €2 574, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Pelgulinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 574 /m²
€2 329
vahemik ±9,5%
€2 819
Tüüpiline korter · 43,9 m²
€118 091
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-19,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 43,1–44,6 m² | €2 574 | €102 000 – €123 000 (mediaanpind 43,7 m²) |
| 3-toaline | 2 | 53,6–55,2 m² | €2 574 | €125 000 – €151 000 (mediaanpind 53,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aru tn 19b
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aru tn 19b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nisu peatus (178 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Putukaväil (476 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Hilariuse Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rukkirääk (204 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Nisu peatus 178 m · Ehte peatus 285 m · Rukki peatus 327 m
Toidupoed
Maxima X 172 m · Selver 273 m · Ristiku Pood 320 m
Pargid ja rohealad
Putukaväil 476 m
Koolid
Hilariuse Kool 210 m · Tallinna Heleni Kool 414 m · Ristiku Põhikool 504 m
Lasteaiad
Lasteaed Rukkirääk 204 m · Taime Lasteaed 327 m · Tallinna Heleni Kool 414 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Aru tn 19b · 8 korterit · aruanne 2020
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 514
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pelgulinna asum, 1940-1970 ehitusaasta
+14,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pelgulinna asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 971 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Pelgulinna asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +14,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 26–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 tk |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 tk |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 tk |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 tk |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 tk |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 021 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1951 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101044039 |
| Katastritunnus | 78408:803:0128 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Aru tn 19b?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aru tn 19b €2 574/m² (vahemik €2 329–2 819/m², ±9,5%). See on -19,6% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Pelgulinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pelgulinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Aru tn 19b korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pelgulinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 146 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aru tn 19b?
Korteriühistu (reg. kood 80191327) 2020. a majandusaasta aruande põhjal: 8 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aru tn 19b andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aru tn 19b lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aru tn 19b ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Nisu peatus (178 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (172 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Putukaväil (476 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Hilariuse Kool (210 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Rukkirääk (204 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aru tn 19b ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 208 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aru tn 19b?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Aru tn: korterelamud ja ühistute kulud
16 hoonet · mediaan €2 601/m² · ehitatud 1929–1998 · ühistu kulu mediaan 2,70 €/m²/kuu (13 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 8 | 1938 | €2 857 | ~€144 224 | E ~ | 1,26 | ≈ €58 | KÜ aruanne 2024 → |
| Aru tn 11 | 1929 | €2 857 | ~€146 015 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 13 | 1961 | €2 572 | ~€106 597 | F | 3,33 | ≈ €116 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 15 | 1961 | €2 601 | ~€109 416 | F | 4,45 | ≈ €164 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 16 | 1998 | €2 555 | ~€213 007 | D ~ | 0,63 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 17 | 1960 | €2 588 | ~€108 423 | E | 4,29 | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 18 | 1953 | €2 846 | ~€132 158 | F | 2,51 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 19 | 1951 | €2 574 | ~€116 477 | E ~ | 2,70 | ≈ €130 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 19b · see maja | 1951 | €2 574 | ~€118 091 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 20 | 1961 | €2 629 | ~€120 637 | E ~ | 4,09 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 21 | 1961 | €2 680 | ~€118 684 | E ~ | 3,65 | ≈ €104 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 22 | 1961 | €2 601 | ~€119 364 | E ~ | 3,49 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 24 | 1957 | €2 651 | ~€123 864 | G | 2,32 | ≈ €109 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 24-8 | 1957 | €2 669 | ~€124 713 | G | – | – | – |
| Aru tn 26 | 1961 | €2 586 | ~€123 211 | E | 1,34 | ≈ €68 | KÜ aruanne 2025 → |
| Aru tn 28 | 1961 | €2 598 | ~€120 779 | E | 1,37 | ≈ €50 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: