Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Aru tn 19b, Tallinn
Rakennettu 1951 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101044039 · Kiinteistötunnus 78408:803:0128
Aru tn 19b (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1951 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Aru tn 19b taloyhtiö (rekisterikoodi 80191327). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 329–2 819 (keskimäärin €2 574, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pelgulinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 146 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 574 /m²
€2 329
vaihteluväli ±9,5%
€2 819
Tyypillinen asunto · 43,9 m²
€118 091
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
-19,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 43,1–44,6 m² | €2 574 | €102 000 – €123 000 (mediaanipinta-ala 43,7 m²) |
| 3h | 2 | 53,6–55,2 m² | €2 574 | €125 000 – €151 000 (mediaanipinta-ala 53,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aru tn 19b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aru tn 19b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nisu pysäkki (178 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Putukaväil (476 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Hilariuse Kool (210 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Rukkirääk (204 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 208 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Nisu pysäkki 178 m · Ehte pysäkki 285 m · Rukki pysäkki 327 m
Ruokakaupat
Maxima X 172 m · Selver 273 m · Ristiku Pood 320 m
Puistot ja viheralueet
Putukaväil 476 m
Koulut
Hilariuse Kool 210 m · Tallinna Heleni Kool 414 m · Ristiku Põhikool 504 m
Päiväkodit
Lasteaed Rukkirääk 204 m · Taime Lasteaed 327 m · Tallinna Heleni Kool 414 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Aru tn 19b · 8 asuntoa · tilinpäätös 2020
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€2 514
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pelgulinna (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+14,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pelgulinna (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Pelgulinna (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 971 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pelgulinna €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Alueen Pelgulinna (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +14,6% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 26–47 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pelgulinna (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 866 | €2 650 | 34 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 999 | €2 857 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 593 | €2 665 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 693 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 057 | €2 691 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 937 | €2 886 | 38 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 971 | €2 834 | 44 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 021 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101044039 |
| Kiinteistötunnus | 78408:803:0128 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aru tn 19b?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Aru tn 19b on €2 574/m² (vaihteluväli €2 329–2 819/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on -19,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pelgulinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pelgulinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 146 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Aru tn 19b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Pelgulinn: 146 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aru tn 19b?
Taloyhtiön vuoden 2020 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80191327): 8 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aru tn 19b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aru tn 19b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aru tn 19b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nisu pysäkki (178 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (172 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Putukaväil (476 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Hilariuse Kool (210 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Rukkirääk (204 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aru tn 19b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 208 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aru tn 19b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Aru tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €2 601/m² · rakennettu 1929–1998 · yhtiön kulujen mediaani 2,70 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aru tn 8 | 1938 | €2 857 | ~€144 224 | E ~ | 1,26 | ≈ €58 | KÜ-raportti 2024 → |
| Aru tn 11 | 1929 | €2 857 | ~€146 015 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 13 | 1961 | €2 572 | ~€106 597 | F | 3,33 | ≈ €116 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 15 | 1961 | €2 601 | ~€109 416 | F | 4,45 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 16 | 1998 | €2 555 | ~€213 007 | D ~ | 0,63 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 17 | 1960 | €2 588 | ~€108 423 | E | 4,29 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 18 | 1953 | €2 846 | ~€132 158 | F | 2,51 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 19 | 1951 | €2 574 | ~€116 477 | E ~ | 2,70 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 19b · tämä rakennus | 1951 | €2 574 | ~€118 091 | E ~ | – | – | – |
| Aru tn 20 | 1961 | €2 629 | ~€120 637 | E ~ | 4,09 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 21 | 1961 | €2 680 | ~€118 684 | E ~ | 3,65 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 22 | 1961 | €2 601 | ~€119 364 | E ~ | 3,49 | ≈ €173 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 24 | 1957 | €2 651 | ~€123 864 | G | 2,32 | ≈ €109 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 24-8 | 1957 | €2 669 | ~€124 713 | G | – | – | – |
| Aru tn 26 | 1961 | €2 586 | ~€123 211 | E | 1,34 | ≈ €68 | KÜ-raportti 2025 → |
| Aru tn 28 | 1961 | €2 598 | ~€120 779 | E | 1,37 | ≈ €50 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: