Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Maleva tn 5, Tallinn
Ehitatud 1946 · 5 korrust · 85 korterit · EHR 101020549 · Kataster 78408:808:2500
Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Korterite mudelipõhine hinnatase
€2 635 /m²
€2 385
vahemik ±9,5%
€2 885
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 08.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 45,8 m²
€126 179
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 20.03.2009 · 1080534
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-17,7%
Hoone €/m² (€2 635) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€126 179) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 755/m² × 45,8 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Uus-Maleva tn 5 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1946. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 85 korterit. Maja haldab Uus-Maleva tn 5 korteriühistu (registrikood 80149012). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 385–2 885 (keskmiselt €2 635). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kopli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 15 | 26,7–27,7 m² | €2 635 | €64 000 – €77 000 (mediaanpind 26,7 m²) |
| 2-toaline | 45 | 36,6–47,1 m² | €2 635 | €109 000 – €132 000 (mediaanpind 45,8 m²) |
| 3-toaline | 20 | 55,2–59,9 m² | €2 635 | €132 000 – €160 000 (mediaanpind 55,4 m²) |
| 4-toaline | 5 | 70,1 m² | €2 635 | €167 000 – €202 000 (mediaanpind 70,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
85 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Maleva tn 5
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Maleva tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Neeme peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (271 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kase park (448 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (251 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (305 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Neeme peatus 120 m · Maleva (ajutine) peatus 277 m · Maleva peatus 288 m
Toidupoed
Sirbi kauplus 271 m · Maxima X 421 m · Liiko 623 m
Pargid ja rohealad
Kase park 448 m · Kopli kalmistupark 448 m · Põhjala linnaaed 591 m
Koolid
Tallinna Kunstigümnaasium 251 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 912 m
Lasteaiad
Kopli Lasteaed 305 m · Lasteaed Maasikas 496 m · Lasteaed Mesipuu 543 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus-Maleva tn 5 · 85 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€118
Remondifondi jääk
€11 865
Raha kontodel
€21 040
Pangalaenud
€76 118
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kopli asum, 1940-1970 ehitusaasta
+2,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kopli asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kopli (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 317 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kopli €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 | €2 317 | €2 821 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 279 | – | – |
Kopli asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +2,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 5–26 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kopli (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 | €2 317 | €2 821 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 279 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1946 |
| Korterite arv hoones | 85 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 870 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101020549 |
| Katastritunnus | 78408:808:2500 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Uus-Maleva tn 5?
Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Maleva tn 5 on €2 635/m² (vahemik €2 385–2 885/m², ±9,5%). See on -17,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kopli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kopli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Uus-Maleva tn 5 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kopli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus-Maleva tn 5?
Korteriühistu (reg. kood 80149012) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 85 korterit, remondifondi jääk €11 865, pangalaenud €76 118, tüüpilise korteri kuukulu ca €118.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Maleva tn 5 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 08.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Maleva tn 5 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Maleva tn 5 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Neeme peatus (120 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (271 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kase park (448 m, 6 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (251 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (305 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Maleva tn 5 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Maleva tn 5?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 454/m² · ehitatud 1946–1994 · ühistu kulu mediaan 2,69 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Maleva tn 1 | 1994 | €2 409 | ~€142 296 | E | 2,65 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 2 | 1969 | €2 395 | ~€105 174 | E | 3,80 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 3 | 1946 | €2 603 | ~€124 630 | E | 2,84 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 5 · see maja | 1946 | €2 635 | ~€126 179 | E | 2,69 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 6 | 1964 | €2 410 | ~€89 271 | D | – | – | – |
| Uus-Maleva tn 7 | 1969 | €2 457 | ~€48 276 | G | – | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 9 | 1969 | €2 450 | ~€122 292 | E | 2,37 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 11 | 1947 | €2 569 | ~€117 608 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: