Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Uus-Maleva tn 6, Tallinn
Ehitatud 1964 · 4 korrust · 86 korterit · EHR 120524847 · Kataster 78408:808:0063
Uus-Maleva tn 6 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1964. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 86 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 181–2 639 (keskmiselt €2 410, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kopli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 410 /m²
€2 181
vahemik ±9,5%
€2 639
Tüüpiline korter · 33,1 m²
€89 271
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 28.12.2021 · 2111567/01078
vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-24,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 69 | 29,4–41,8 m² | €2 410 | €72 000 – €87 000 (mediaanpind 33,1 m²) |
| 2-toaline | 15 | 39,6–58,2 m² | €2 410 | €103 000 – €124 000 (mediaanpind 47,0 m²) |
| 5+ toaline | 2 | 100,7–105,0 m² | €2 410 | €220 000 – €266 000 (mediaanpind 100,7 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
86 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Maleva tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Maleva tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sirbi peatus (210 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (203 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kopli kalmistupark (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (216 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (296 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Sirbi peatus 210 m · Neeme peatus 216 m · Maleva (ajutine) peatus 265 m
Toidupoed
Sirbi kauplus 203 m · Maxima X 372 m · Liiko 535 m
Pargid ja rohealad
Kopli kalmistupark 355 m · Kase park 471 m · Põhjala linnaaed 567 m
Koolid
Tallinna Kunstigümnaasium 216 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 837 m
Lasteaiad
Kopli Lasteaed 296 m · Lasteaed Maasikas 422 m · Lasteaed Mesipuu 481 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kopli asum, 1940-1970 ehitusaasta
+2,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kopli asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)
Kopli (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 694 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kopli €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 754 | – | – |
Kopli asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +2,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–26 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kopli (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 tk |
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 754 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1964 |
| Korterite arv hoones | 86 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120524847 |
| Katastritunnus | 78408:808:0063 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Uus-Maleva tn 6?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Maleva tn 6 €2 410/m² (vahemik €2 181–2 639/m², ±9,5%). See on -24,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).
Mitu korteritehingut on Kopli asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kopli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Uus-Maleva tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kopli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus-Maleva tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus-Maleva tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus-Maleva tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sirbi peatus (210 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (203 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Kopli kalmistupark (355 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (216 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (296 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Uus-Maleva tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Maleva tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus-Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 454/m² · ehitatud 1946–1994 · ühistu kulu mediaan 2,69 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Maleva tn 1 | 1994 | €2 409 | ~€142 296 | E | 2,65 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 2 | 1969 | €2 395 | ~€105 174 | E | 3,80 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 3 | 1946 | €2 603 | ~€124 630 | E | 2,84 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 5 | 1946 | €2 635 | ~€126 179 | E | 2,69 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 6 · see maja | 1964 | €2 410 | ~€89 271 | D | – | – | – |
| Uus-Maleva tn 7 | 1969 | €2 457 | ~€48 276 | G | – | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 9 | 1969 | €2 450 | ~€122 292 | E | 2,37 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 11 | 1947 | €2 569 | ~€117 608 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: