Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Uus-Maleva tn 11, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Uus-Maleva tn 11?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Maleva tn 11 €2 569/m² (vahemik €2 325–2 813/m², ±9,5%). See on -19,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Ehitatud 1947 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101011202 · Kataster 78408:808:1170

Uus-Maleva tn 11 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1947. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 325–2 813 (keskmiselt €2 569, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kopli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 569 /m²

€2 325 vahemik ±9,5% €2 813

Tüüpiline korter · 43,9 m²

€117 608

Hoone koondskoor

7,1 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsPõhja-Tallinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-19,7%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Uus-Maleva tn 11, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Uus-Maleva tn 11, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	6	41,6–45,4 m²	€2 569	€101 000 – €123 000 (mediaanpind 43,6 m²)
3-toaline	2	56,0–56,1 m²	€2 569	€130 000 – €158 000 (mediaanpind 56,0 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Uus-Maleva tn 11

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Uus-Maleva tn 11 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Maleva (ajutine) peatus (70 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima X (158 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Kopli kalmistupark (317 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (438 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Lasteaed Mesipuu (290 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Maleva (ajutine) peatus 70 m · Maleva peatus 80 m · Maleva (ajutine) peatus 177 m

Toidupoed Maxima X 158 m · Sirbi kauplus 398 m · Liiko 433 m

Pargid ja rohealad Kopli kalmistupark 317 m · Tuulemaa linnaaed 604 m · Toidusalu 625 m

Koolid Tallinna Kunstigümnaasium 438 m · Tallinna Vaba Waldorfkool 670 m · Karjamaa Põhikool 1179 m

Lasteaiad Lasteaed Mesipuu 290 m · Lastesõim Päkapikk 511 m · Kopli Lasteaed 524 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Kopli asum, 1940-1970 ehitusaasta

+2,6% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kopli asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa)

Kopli (1940-1970) Põhja-Tallinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 694 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Kopli €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 500	€2 650	7 tk
2025 Q2	€2 482	€2 857	17 tk
2025 Q3	€2 627	€2 665	26 tk
2025 Q4	€2 472	€2 693	16 tk
2026 Q1	€2 502	€2 691	24 tk
2026 Q2	€2 689	€2 886	16 tk
2026 Q3	€2 694	€2 834	24 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 754	–	–

Kopli asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +2,6% (võrdluseks Põhja-Tallinna linnaosa +6,3%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–26 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Kopli (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 668	159 tk
2025 Q1	€2 500	€2 650	7 tk
2025 Q2	€2 482	€2 857	17 tk
2025 Q3	€2 627	€2 665	26 tk
2025 Q4	€2 472	€2 693	16 tk
2026 Q1	€2 502	€2 691	24 tk
2026 Q2	€2 689	€2 886	16 tk
2026 Q3	€2 694	€2 834	24 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 754	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1947
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101011202
Katastritunnus	78408:808:1170

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Uus-Maleva tn 11?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Uus-Maleva tn 11 €2 569/m² (vahemik €2 325–2 813/m², ±9,5%). See on -19,7% võrreldes Põhja-Tallinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 200/m²).

Mitu korteritehingut on Kopli asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kopli asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Uus-Maleva tn 11 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kopli asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Uus-Maleva tn 11 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Uus-Maleva tn 11 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Uus-Maleva tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 71% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 53 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Maleva tn 11?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Ostukontroll enne pakkumist (149 €) Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid. Kirjalik kokkuvõte 48 tunniga. Hoone raport (3,99 €) Registrid, ühistu finantsid, keskkond ja Radari ehitusprojektid ühes PDF-is. Ei ole hindamine. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Uus-Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud

8 hoonet · mediaan €2 454/m² · ehitatud 1946–1994 · ühistu kulu mediaan 2,69 €/m²/kuu (5 ühistut)

Uus-Maleva tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Uus-Maleva tn 1	1994	€2 409	~€142 296	E	2,65	≈ €140	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 2	1969	€2 395	~€105 174	E	3,80	≈ €121	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 3	1946	€2 603	~€124 630	E	2,84	≈ €124	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 5	1946	€2 635	~€126 179	E	2,69	≈ €118	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 6	1964	€2 410	~€89 271	D	–	–	–
Uus-Maleva tn 7	1969	€2 457	~€48 276	G	–	≈ €98	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 9	1969	€2 450	~€122 292	E	2,37	≈ €111	KÜ aruanne 2025 →
Uus-Maleva tn 11 · see maja	1947	€2 569	~€117 608	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn