Uus-Maleva tn 2, Tallinn
Hoone €/m² (€2 395) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€105 174) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €2 683/m² × 39,2 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Uus-Maleva tn 2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on 1969. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 64 korterit. Maja haldab Uus-Maleva tn 2 korteriühistu (registrikood 80164891). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 167–2 623 (keskmiselt €2 395). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kopli asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 80 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 49 | 38,2–48,3 m² | €2 395 | €85 000 – €103 000 (mediaanpind 39,2 m²) |
| 3-toaline | 15 | 47,2–48,4 m² | €2 395 | €104 000 – €126 000 (mediaanpind 48,0 m²) |
Leia oma korter
64 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Ümbruskond lühidalt · Uus-Maleva tn 2
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus-Maleva tn 2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Sirbi peatus (84 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Sirbi kauplus (47 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Kopli kalmistupark (326 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kunstigümnaasium (117 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Kopli Lasteaed (215 m, 3 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu
Hinnatrend ja tehingud: Kopli asum, 1940-1970 ehitusaasta
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kopli €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 | €2 317 | €2 821 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 279 | – | – |
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kopli (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 500 | €2 650 | 7 tk |
| 2025 Q2 | €2 482 | €2 857 | 17 tk |
| 2025 Q3 | €2 627 | €2 665 | 26 tk |
| 2025 Q4 | €2 472 | €2 693 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 502 | €2 691 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €2 689 | €2 886 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 694 | €2 834 | 24 tk |
| 2026 Q4 | €2 317 | €2 821 | 5 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 279 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
7/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1969 |
| Korterite arv hoones | 64 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 2 266 m² · elamumaa 75%, arimaa 25% |
| EHR kood | 101020059 |
| Katastritunnus | 78408:808:0002 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus-Maleva tn 2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Põhja-Tallinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Uus-Maleva tn: korterelamud ja ühistute kulud
8 hoonet · mediaan €2 454/m² · ehitatud 1946–1994 · ühistu kulu mediaan 2,69 €/m²/kuu (5 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Maleva tn 1 | 1994 | €2 409 | ~€142 296 | E | 2,65 | ≈ €140 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 2 · see maja | 1969 | €2 395 | ~€105 174 | E | 3,80 | ≈ €121 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 3 | 1946 | €2 603 | ~€124 630 | E | 2,84 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 5 | 1946 | €2 635 | ~€126 179 | E | 2,69 | ≈ €118 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 6 | 1964 | €2 410 | ~€89 271 | D | – | – | – |
| Uus-Maleva tn 7 | 1969 | €2 457 | ~€48 276 | G | – | ≈ €98 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 9 | 1969 | €2 450 | ~€122 292 | E | 2,37 | ≈ €111 | KÜ aruanne 2025 → |
| Uus-Maleva tn 11 | 1947 | €2 569 | ~€117 608 | E ~ | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Põhja-Tallinna: