Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Toom-Kuninga tn 21, Tallinn
Ehitatud 2019 · 9 korrust · 45 korterit · EHR 120821598 · Kataster 78401:109:0097
Toom-Kuninga tn 21 (Kesklinn, Tallinn) on 2019. aastal valminud 9-korruseline kortermaja, kus on 45 korterit. Maja haldab Toom-Kuninga tn 21 korteriühistu (registrikood 80560380). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €4 448–5 382 (keskmiselt €4 915, seisuga 05.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€4 915 /m²
€4 448
vahemik ±9,5%
€5 382
Tüüpiline korter · 48,3 m²
€248 165
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
A registris
viimane märgis 12.05.2023 · 2311567/00532
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+31,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 05.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 36,9–37,6 m² | €4 915 | €165 000 – €200 000 (mediaanpind 37,1 m²) |
| 2-toaline | 16 | 39,0–60,5 m² | €4 915 | €214 000 – €259 000 (mediaanpind 48,2 m²) |
| 3-toaline | 14 | 70,5–119,9 m² | €4 915 | €357 000 – €432 000 (mediaanpind 80,2 m²) |
| 4-toaline | 10 | 88,6–127,3 m² | €4 915 | €396 000 – €480 000 (mediaanpind 89,1 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 138,2 m² | €4 915 | €615 000 – €744 000 (mediaanpind 138,2 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
45 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Toom-Kuninga tn 21
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Toom-Kuninga tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (304 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (266 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (300 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõõmutarekese Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Koidu peatus 304 m · Uus Maailm peatus 322 m · Tõnismägi peatus 360 m
Toidupoed
Grossi 117 m · A&A Asian Food Store 428 m · Bloom 472 m
Pargid ja rohealad
Tuvi park 266 m · Ameerika kogukonnaaed 344 m · Lilleküla jalutusväljak 506 m
Koolid
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 300 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 325 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 509 m
Lasteaiad
Rõõmutarekese Lasteaed 141 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 174 m · Tallinna Endla Lasteaed 232 m
Radoon pinnases
Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Toom-Kuninga tn 21 · 45 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€213
Remondifondi jääk
€1 276
Raha kontodel
€12 560
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2016-2020 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+13,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 883 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Kuna Uue Maailma asumis oli 2016-2020 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (+13,9% a/a, võrdluseks Tallinn +5,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 24–41 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 392 | – | 36 tk |
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 tk |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 tk |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 tk |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 tk |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 tk |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 tk |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 016 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2019 |
| Korterite arv hoones | 45 |
| Korruseid / lifte | 9 korrust |
| Kandekonstruktsioon | betoon; mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 1 147 m² · elamumaa 95%, arimaa 5% |
| EHR kood | 120821598 |
| Katastritunnus | 78401:109:0097 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Toom-Kuninga tn 21?
Seisuga 05.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Toom-Kuninga tn 21 €4 915/m² (vahemik €4 448–5 382/m², ±9,5%). See on +31,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Toom-Kuninga tn 21 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 107 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Toom-Kuninga tn 21?
Korteriühistu (reg. kood 80560380) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 45 korterit, remondifondi jääk €1 276, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €213.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Toom-Kuninga tn 21 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 05.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Toom-Kuninga tn 21 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Toom-Kuninga tn 21 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (304 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (117 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (266 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (300 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõõmutarekese Lasteaed (141 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Toom-Kuninga tn 21 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Toom-Kuninga tn 21?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Toom-Kuninga tn: korterelamud ja ühistute kulud
13 hoonet · mediaan €3 431/m² · ehitatud 1876–2025 · ühistu kulu mediaan 2,87 €/m²/kuu (10 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Kuninga tn 12 | 1949 | €3 570 | ~€235 382 | E ~ | 1,54 | ≈ €155 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 15 | 2023 | €4 992 | ~€321 409 | A | 3,03 | ≈ €11 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 16 | 1876 | €3 539 | ~€52 796 | E ~ | 2,57 | ≈ €138 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 21 · see maja | 2019 | €4 915 | ~€248 165 | A | 4,20 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 23 | 1940 | €3 431 | ~€119 711 | F | 2,70 | ≈ €110 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 24/1 | 1936 | €3 332 | ~€121 290 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 24/2 | 1940 | €3 332 | ~€103 622 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 25 | 1940 | €3 327 | ~€107 168 | E ~ | 8,39 | ≈ €243 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/1 | 1940 | €4 900 | ~€356 049 | C | 1,53 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/2 | 2025 | €4 900 | ~€434 439 | A | 1,53 | ≈ €124 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 28 | 1940 | €3 339 | ~€80 376 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 30 | 1924 | €3 332 | ~€297 529 | E ~ | 3,06 | ≈ €144 | KÜ aruanne 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 32 | 1969 | €3 202 | ~€142 364 | E ~ | 4,40 | ≈ €186 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: