Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Suur-Ameerika tn 31, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Suur-Ameerika tn 31?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Ameerika tn 31 €3 332/m² (vahemik €3 015–3 649/m², ±9,5%). See on -10,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101021022 · Kataster 78401:101:1285

Suur-Ameerika tn 31 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 015–3 649 (keskmiselt €3 332, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Uue Maailma asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€3 332 /m²

€3 015 vahemik ±9,5% €3 649

Tüüpiline korter · 30,0 m²

€118 200

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)

-10,6%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Suur-Ameerika tn 31, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Suur-Ameerika tn 31, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	8	29,4–30,1 m²	€3 332	€90 000 – €109 000 (mediaanpind 29,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

8 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 8 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Suur-Ameerika tn 31

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Suur-Ameerika tn 31 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Koidu peatus (253 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi (181 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Tuvi park (239 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (237 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Rõõmutarekese Lasteaed (108 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Koidu peatus 253 m · Tõnismägi peatus 298 m · Uus Maailm peatus 339 m

Toidupoed Grossi 181 m · A&A Asian Food Store 449 m · Bloom 461 m

Pargid ja rohealad Tuvi park 239 m · Ameerika kogukonnaaed 388 m · Tõnismäe haljak 470 m

Koolid Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 237 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 340 m · Kaarli Kool 456 m

Lasteaiad Rõõmutarekese Lasteaed 108 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 173 m · Tallinna Endla Lasteaed 177 m

Radoon pinnases Kõrge · 150–250 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Hinnatrend ja tehingud: Uue Maailma asum, 1940-1970 ehitusaasta

+0,3% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Uue Maailma asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)

Uue Maailma (1940-1970) Kesklinna (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€3 326 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Uue Maailma €/m²	Kesklinna €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 088	€3 276	32 tk
2025 Q2	€2 981	€3 068	26 tk
2025 Q3	€3 316	€3 193	28 tk
2025 Q4	€3 128	€3 141	26 tk
2026 Q1	€2 970	€3 373	18 tk
2026 Q2	€2 928	€3 464	25 tk
2026 Q3	€3 326	€3 340	22 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 365	–	–

Uue Maailma asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +0,3% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 18–32 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Uue Maailma (€/m²)	Kesklinna (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€3 108	129 tk
2025 Q1	€3 088	€3 276	32 tk
2025 Q2	€2 981	€3 068	26 tk
2025 Q3	€3 316	€3 193	28 tk
2025 Q4	€3 128	€3 141	26 tk
2026 Q1	€2 970	€3 373	18 tk
2026 Q2	€2 928	€3 464	25 tk
2026 Q3	€3 326	€3 340	22 tk
2026 Q4 (prognoos)	€3 365	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	8
Korruseid / lifte	2 korrust / 0 lifti (EHR)
Kandekonstruktsioon	puit
Küttesüsteem	kohtküte
Kinnistu pindala	450 m² · elamumaa 100%
EHR kood	101021022
Katastritunnus	78401:101:1285

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Suur-Ameerika tn 31?

Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Suur-Ameerika tn 31 €3 332/m² (vahemik €3 015–3 649/m², ±9,5%). See on -10,6% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).

Mitu korteritehingut on Uue Maailma asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Uue Maailma asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Suur-Ameerika tn 31 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Uue Maailma asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 91 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Suur-Ameerika tn 31 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Suur-Ameerika tn 31 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Suur-Ameerika tn 31 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 138 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 48% oli kahes parimas ja 20% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Suur-Ameerika tn 31?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?

Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.

Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €) 15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis. Ostukontroll enne ostu (149 €) Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist. Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta) Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine. Pangahindamine (EVS 875) Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).

Suur-Ameerika tn: korterelamud ja ühistute kulud

10 hoonet · mediaan €3 332/m² · ehitatud 1940–1994 · ühistu kulu mediaan 3,46 €/m²/kuu (6 ühistut)

Suur-Ameerika tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Suur-Ameerika tn 22	1956	€3 601	~€220 222	E	3,18	≈ €192	KÜ aruanne 2025 →
Suur-Ameerika tn 27	1940	€3 094	~€85 432	G	2,74	≈ €77	KÜ aruanne 2025 →
Suur-Ameerika tn 29/1	1940	€3 332	~€95 790	F	–	–	–
Suur-Ameerika tn 29/2	1940	€3 332	~€133 606	F	–	–	–
Suur-Ameerika tn 31 · see maja	1940	€3 332	~€118 200	E ~	–	–	–
Suur-Ameerika tn 35	1958	€3 457	~€210 855	E ~	3,74	≈ €229	KÜ aruanne 2025 →
Suur-Ameerika tn 35b	1994	€3 349	~€171 092	E	3,09	≈ €172	KÜ aruanne 2025 →
Suur-Ameerika tn 37	1961	€3 672	~€71 273	E	6,65	≈ €112	KÜ aruanne 2025 →
Suur-Ameerika tn 51a/1	1940	€3 132	~€72 774	H	–	–	–
Suur-Ameerika tn 53	1940	€3 132	~€84 924	F	7,13	≈ €207	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kesklinna:

Pärnu mnt Tartu mnt A. Weizenbergi tn Wismari tn Tehnika tn Liivaoja tn Endla tn Narva mnt Gonsiori tn Koidu tn