Riia mnt, Pärnu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Riia mnt, Pärnu linn linnaosa. Sisaldab 50 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Riia mnt, Pärnu on 50 korterelamut (ehitatud 1880–2025). Estiqi hinnangul on tänava keskmine hinnatase 2 533 €/m² (1 426–4 392). See on 29,1% kõrgem kui piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan. Need on mudelhinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Turustatistika: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · ehitisregister (EHR) · Estiqi hinnangud.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 50 korterelamule.
Riia mnt lühidalt
- Korterelamuid
- 50
- Ehitusaastad
- 1880–2025ehitisregister (EHR)
- Keskmine hinnatase
- 2 533 €/m²Estiqi hinnang hoonetele
- Tänava mediaan
- 2 423 €/m²n=50
- Hinnavahemik
- 1 426–4 392 €/m²majade vahel
- Tüüpiline korter
- €119 187hoonete tüüpkorterite mediaan
- Piirkonna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu linn, n=204
- Linna tehingute mediaan
- 1 962 €/m²Pärnu, n=204
Korterelamud tänaval Riia mnt
Kõik 50 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Korteriühistud: kulud ja riskid
Majandusaasta aruannetest: ülalpidamiskulud, remondifondid, laenud ja riskilipud.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Riia mnt suhestub Pärnu linn ja linna Pärnu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pärnu linn): +29.1% 2026 Q3, n=204
vs Linn (Pärnu): +29.1% 2026 Q3, n=204
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa- ja Ruumiameti andmetel põhinev tänava elukeskkonna reiting: ühistransport, teenused, elamufondi iga ja haljastus.
Lähim peatus „Henno peatus" 123 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „A1000 Market" 401 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1880–2025; valdav on 1981–2000 (54%). Hinnanguliselt 16% hoonetest on klass A–C.
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
Turvalisuse ja õhu näitajad kirjeldavad ümbritsevat piirkonda (H3-ruut), müra on modelleeritud tänava enda kohta. Mõõtmiseta näitajat ei kuvata. Tänav: Riia mnt
Politsei- ja Piirivalveameti õigusrikkumiste statistika ümbritseva piirkonna (H3-ruut) kohta, mitte ainult selle tänava kohta.
Keskkonnauuringute Keskuse lähimad seirejaamad (piirkonna näit, mitte tänava oma).
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Riia mnt ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Riia mnt tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Pärnu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 533/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €119 187. Mediaanüür tänaval Riia mnt: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 4,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Allikad ja metoodika
- Majade hinnad on Estiqi (AVM) hinnangud igale hoonele; need ei ole tänava tehingute statistika.
- Piirkonna ja linna võrdlus — tehingute mediaan: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Ehitusaasta, energiaklass ja aadressid — ehitisregister (EHR).
- Satelliidipilt ja tänava teljejoon — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Kuidas Estiq hinnangu arvutab (metoodika ja mudeli täpsus) →
Korduma kippuvad küsimused: Riia mnt
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Riia mnt?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 533 €/m² (50 maja); majade vahel 1 426–4 392 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Riia mnt kõige kallim?
Kalleim on Riia mnt 11/1 (4 392 €/m², 2016), soodsaim Riia mnt 84 (1 426 €/m², 1966) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Riia mnt ja millal need on ehitatud?
50 korterelamut, ehitatud 1880–2025; enamik 1981–2000 (54%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Riia mnt?
Ca 119 187 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Riia mnt on kallim kui Pärnu linn keskmiselt?
Kallim (+29,1%): tänava hinnatase 2 533 €/m² vs piirkonna Pärnu linn tehingute mediaan 1 962 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 204 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Riia mnt?
Tüüpilise korteri mediaanüür on 350 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,0%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Riia mnt?
Lähim peatus Henno peatus on ca 123 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Riia mnt ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 57 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 7 (hea). Lähim roheala: Vabaduse park, 219 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 8,6% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 82% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest 16.09.–27.10.2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.