Riia mnt 75 (Pärnu, Pärnu linn) on 1999. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 103014511). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 01.10.2026 2 758 €/m² (hinnanguvahemik 2 350–3 166 €/m², ±15%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Riia mnt 75 on 1999. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass F. Estiq AVM baastase on €2 758/m², 12,7% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950).
Riia mnt 75 on 1999. aastal valminud 2-korruseline korterelamu Pärnu linn linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (9 tk). Energiaklass F (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 758 €/m², mis on umbes 12,7% üle Pärnu linn mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 447/m², 10.2026, n=950). Tüüpiline korter (2-toaline, 31,4 m²) on ligikaudu €86 601.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass F, maapealne parkimine ja 1999. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (16 kuulutust 500 m raadiuses).
📊 Turuandmed · 16 kuulutust 500 m raadiusesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 19.2 – 38.4 m² | €2 896 | €65 633–€88 435 |
| 2-toaline | 9 | 26 – 44.4 m² | €2 758 | €78 484–€105 751 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lehetu peatus 75330 m / 1004 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Pärnu Ühisgümnaasium 350 m; riigieksamite tase 62/100; lasteaed 1046 m.
Kaal 15%24% tundidest hea, 54% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Rannapark 1449 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=30): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -92,4%.
Kaal 10%1999. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Energiamärgis F (väljastatud 28.03.2023); kütteliik Kohtküte.
Kaal 10%Rannapark 1449 m; toidukauplused 1319 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 128 tehingut kohordis „1991-2000 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 30 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -92%.
Sagedasemad liigid: vandalism, vargus, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 845 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 24% kahes parimas klassis, 22% keskmises ja 54% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Keskmine või madal.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Pärnu linn · 1991-2000 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 7 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 58.381038, 24.522551 · katastritunnus 62511:064:0002.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1991–2000.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1999 |
| Kortereid kokku | 12 |
| Korruseid | 2 |
| Energiamärgis | F |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 276 m² |
| Küttesüsteem | Kohtküte |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Lifte | 0 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 103014511 · kanne muudetud 31.05.2024.
Puit · lifte EHR-i järgi: 0.
EHR portaal (kood: 103014511) →62511:064:0002 · pindala 1 276 m².
Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.
Katastrikaart (62511:064:0002) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Pärnu linn, Liiva tn 10 // Riia mnt 75 korteriühistu (registrikood 80254393). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €8 274 | €43 176 |
| sh remondifondi maksed | €3 722 | €39 105 |
| Remondikulud | €3 722 | €39 105 |
| Remondifondi jääk | €20 291 | €12 531 |
| Raha | €21 252 | €12 832 |
| Reservkapital | €3 000 | €3 000 |
| Aasta tulem | €451 | −€336 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasud (üldkulude katteks) | €4 552 | 0,63 |
| Remonditasud | €3 722 | 0,51 |
17 korterit · liikmeid 16 eraisikut + 2 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (602 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00704604) · Postiindeks: 80019
53 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 495/m² (n=53) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Riia mnt 5 | 1999 | €1 934 | ~€141 401 | D ~ | Vaata → |
| Riia mnt 6 | 1999 | €1 968 | ~€94 858 | D ~ | Vaata → |
| Riia mnt 11/1 | 2016 | €4 392 | ~€216 086 | C | Vaata → |
| Riia mnt 11/2 | 2016 | €4 685 | ~€230 502 | B ~ | Vaata → |
| Riia mnt 13 | 1900 | €2 272 | ~€111 782 | E ~ | Vaata → |
| Riia mnt 14/1 | 1930 | €3 317 | ~€163 196 | E ~ | Vaata → |
| Riia mnt 15 | 1913 | €2 349 | ~€115 571 | E ~ | Vaata → |
| Riia mnt 16/1 | 1845 | €1 659 | ~€109 280 | H ~ | Vaata → |
| Riia mnt 75 See hoone | 1999 | €2 758 | ~€86 601 | F | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 103014511 | Maa- ja Ruumiamet | 01.10.2026 (EHR kanne 31.05.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 62511:064:0002 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 16 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 4,1–5,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=16 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Riia mnt 75 on 1999. aastal ehitatud 2-korruseline korterelamu asukohas Pärnu linn, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 103014511 ja katastritunnus 62511:064:0002. Estiqi andmetel energiaklass F.
Estiq AVM hinnang on 2 758 €/m². Hinnangu vahemik on 2 350–3 166 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €86 601.
2 758 €/m² benchmarki põhjal on 30 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €82 740 ja 40 m² korteri väärtus umbes €110 320. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €65 633–€88 435; 2-toaline: €78 484–€105 751.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 896/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €90 931, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €300–€360 kuus ja brutotootluse hinnang 4,1–5,1%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 75330 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 30 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 24% oli kahes parimas ja 54% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,61/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €85 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,14/m² kuus, sh remondifond €0,51/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €20 291. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum 196 ühistu mediaan oli €2,48/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 01.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.