Hoonete ja aadresside andmed
Millised energiaklassid on kortermajadel ehitusaasta järgi?
Avaldatud juhend · Estiq
Estiqi andmebaasi kortermajadest on 46% 1961–1990 ehitatud majadest energiaklassiga E–H, kuid 2011. aastal ja hiljem ehitatud majadest vaid 1%. Ehitusaasta on seega üks parimaid esmaseid ennustajaid, kuid iga maja tuleb kontrollida eraldi.
Tabel kasutab ehitisregistri energiamärgise andmeid; hoone esmakordse kasutuse aasta on hoone omadus. Hoone, mida on hiljem renoveeritud, võib olla oma ehitusaasta kohta paremas klassis.
| enne 1946 | 72% E–H (n=133) |
|---|---|
| 1946–1960 | 68% E–H (n=188) |
| 1961–1990 | 46% E–H (n=1 261) |
| 1991–2000 | 54% E–H (n=124) |
| 2001–2010 | 29% E–H (n=146) |
| 2011 ja hiljem | 1% E–H (n=330) |
Energiaklass ehitusaasta järgi
| Ehitusaasta | Hooneid märgisega | A–C | D | E–H |
|---|---|---|---|---|
| enne 1946 | 133 | 14% | 14% | 72% |
| 1946–1960 | 188 | 10% | 22% | 68% |
| 1961–1990 | 1 261 | 20% | 34% | 46% |
| 1991–2000 | 124 | 15% | 31% | 54% |
| 2001–2010 | 146 | 26% | 45% | 29% |
| 2011 ja hiljem | 330 | 94% | 5% | 1% |
Allikas: Estiq andmebaas — 3 791 kolme või enama korteriga elamut, millele on ehitisregistri (EHR) andmed kogutud 2026. aasta oktoobris; 71% neist asub Tallinnas. See ei ole kogu Eesti hooneid hõlmav valim, vaid hooned, mille aadresse Estiqis on uuritud.
Kuidas tabelit lugeda
- A–C: tavaliselt uuemad või põhjalikult renoveeritud majad; kuumaks ja kütteklass on ostuks lihtsam prognoosida.
- D: keskmine; sageli osaliselt renoveeritud maja.
- E–H: vanemad renoveerimata majad. Siin tasub küsida ühistult renoveerimiskava ja remondifondi seisu — vaata ühistu finantsandmete juhendit.
Mida teha, kui klass on halb
- Arvuta energiakulu suurusjärk — vaata energiakulu juhendit.
- Küsi ühistult, kas renoveerimine on otsustatud, millal see tehakse ja kuidas maksumus korteriomanike vahel jagatakse.
- Kontrolli, kas ühistul on olemasolev laen — see tähendab püsivat osa kuumaksust.
Korduma kippuvad küsimused
Kas uuemad majad on alati A–C klassis?
Ei, kuid enamasti. Estiqi andmetes on 2011. aastal ja hiljem ehitatud majade märgistest valdav osa klassides A–C; iga maja märgis tuleb ikkagi eraldi kontrollida.
Kas nõukogudeaegne maja on alati E–H?
Ei. Ka 1961–1990 ehitatud majadest on osa soojustatud ja renoveeritud ning kuulub paremasse klassi; vaata konkreetse maja märgist EHR-ist.
Kas energiaklass mõjutab korteri hinda?
See on üks hinda mõjutavatest teguritest; vaata juhendit „Millised korteri omadused võivad selle turuväärtust kõige rohkem mõjutada?“.
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.