Hoonete ja aadresside andmed
Kui palju maksab korteri energia aastas energiaklassi järgi?
Avaldatud juhend · Estiq
Energiaklass näitab hoone arvutuslikku energiatõhusust, mitte sinu arvet. Estiqi andmetel on kortermajade C-klassi mediaan 140 kWh/m² aastas ja E-klassi mediaan 197 kWh/m²; 50 m² korteri puhul ja 0,10 €/kWh soojuse hinnaga on vahe ligikaudu 285 € aastas. Päris arve saad teada ühistu viimase aasta soojusarvetest.
Energiatõhususarv (ETA) on arvutuslik näitaja, mis arvestab energiaallikate kaalutud kasutust — see ei ole mõõdetud tarbimine. Seetõttu on allolev tabel suurusjärgu hinnang, mitte prognoos.
| B-klassi mediaan | 119 kWh/m² aastas (n=228) |
|---|---|
| C-klassi mediaan | 140 kWh/m² aastas (n=279) |
| D-klassi mediaan | 168 kWh/m² aastas (n=225) |
| E-klassi mediaan | 197 kWh/m² aastas (n=157) |
| F-klassi mediaan | 242 kWh/m² aastas (n=108) |
| G-klassi mediaan | 300 kWh/m² aastas (n=43) |
| Sinu arve | ei ole sama mis ETA — vaata ühistu arveid |
Mida ETA tabelis tähendab
Energiamärgis (energiatõendi andmed on ehitisregistris) antakse projekteeritud või tegeliku tarbimise põhjal; esimene kehtib kaks aastat hoone valmimisest, teine kümme aastat (EhS § 66 lg 3). Müüja peab võimaldama märgisega tutvuda ja see antakse lepingu sõlmimisel üle; piisab, kui see on ehitisregistris nähtav (EhS § 67 lg 2).
Allolevad kWh/m² väärtused on Estiqi andmebaasi hoonete energiamärgistelt: iga energiaklassi mediaan kolme või enama korteriga elamutes. Hoone andmeid vaata ehitusaasta ja energiaklassi juhendist.
Energiakulu suurusjärk 50 m² korteri kohta
| Energiaklass | Mediaan ETA | Hind 0,08 €/kWh | Hind 0,10 €/kWh | Hind 0,12 €/kWh |
|---|---|---|---|---|
| B | 119 kWh/m² | 476 € | 595 € | 714 € |
| C | 140 kWh/m² | 560 € | 700 € | 840 € |
| D | 168 kWh/m² | 672 € | 840 € | 1 008 € |
| E | 197 kWh/m² | 788 € | 985 € | 1 182 € |
| F | 242 kWh/m² | 966 € | 1 208 € | 1 449 € |
| G | 300 kWh/m² | 1 200 € | 1 500 € | 1 800 € |
Arvutus: ETA × 50 m² × hind. Hinnad on näitlikud stsenaariumid, mitte praegune hinnakiri — küte, vesi ja elekter on erineva hinnaga. Allikas: Estiq andmebaas — 3 791 kolme või enama korteriga elamut, millele on ehitisregistri (EHR) andmed kogutud 2026. aasta oktoobris; 71% neist asub Tallinnas. See ei ole kogu Eesti hooneid hõlmav valim, vaid hooned, mille aadresse Estiqis on uuritud.
Kuidas tõelist kulu teada saada
- Küsi müüjalt või ühistult viimase 12 kuu soojus- ja veearveid ning korteri osa neist.
- Vaata, kas kuumaks sisaldab kütet — vaata kuukulude juhendit.
- Võrdle sama ehitusaasta ja kütteviisiga maju — vaata kütteviiside juhendit.
- Kui plaanid renoveerimist, küsi ühistult tehtud ja kavandatud tööde kohta (fassaad, katus, küttesõlm): need mõjutavad nii energiaklassi kui kuumaksu.
Millal energiaklass on ostul oluline
- Kui klass on E–H, tasub küsida, millal ja kellele on renoveerimine kavas ning kes selle eest maksab.
- Kui klass on A–C, on tõenäoliselt tegemist uuema või renoveeritud majaga — kontrolli, kas märgis kehtib (kehtivus on kaks või kümme aastat, sõltuvalt märgise alusest).
- Energiaklass ei asenda ühistu finantsandmeid: hea klassi korral võib olla suur laen ja kehv klass võib tähendada väikest remondifondi.
Korduma kippuvad küsimused
Kas energiaklass E tähendab kõrget küttearvet?
Keskmiselt jah, kuid ETA on arvutuslik. Estiqi andmetes on E-klassi mediaan 197 kWh/m² aastas, C-klassil 140; päris arve sõltub kütteviisist, korteri asukohast majas ja elamisviisist.
Kuidas energiaklassi kontrollida?
Energiamärgis on nähtav ehitisregistris (EHR). Märgisel on number, väljaandmise kuupäev ja kehtivus; kontrolli, et näidatud märgis on kehtiv ja kehtib sinu hoone kohta.
Kas renoveerimine tõstab energiaklassi?
Tavaliselt jah — soojustus, aknad ja küttesõlm mõjutavad energiatõhusust. Renoveerimise kulu kannavad üldjuhul korteriomanikud ühistu kaudu; küsi ühistult plaani ja rahastust.
Üldine teave, mitte õigus-, maksu- ega finantsnõu. Hinnad ja määrad võivad muutuda — kontrolli alati ametlikust allikast.