Pärnu linn, Side tn 10a korteriühistu
6 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Side tn 10a korteriühistu on 6 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €40 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €0,25/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Remondifondis oli aasta lõpus €11 655 (€12/m², ≈ €1 943 korteri kohta); 2024. aastal oli see €0 — piirkonna tavapärases vahemikus. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2022–2025 44% (€2 552 → €1 440 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,77/m² kuus kulusid ja €15/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Side tn 10a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (970 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 13 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,77 (siin €0,25) · maksed €0,59 (siin €0,12) · remondifond €15/m² (siin €12)
Samal tänaval: Side tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Side tn 10a (see ühistu) | – | 6 | €0,25 | €0,12 | €12 | ei | 2025 |
| Side tn 2 | 210 m | 6 | – | – | €49 | ei | 2025 |
| Side tn 2a | 240 m | 38 | – | €3,59 | €3 | ei | 2025 |
| Side tn 9 | 210 m | 85 | €2,90 | €0,59 | €26 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | – | – | €26 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Side tn 10a (see ühistu) | – | 6 | €0,25 | €0,12 | €12 | ei | 2025 |
| Aisa tn 39 | 130 m | 63 | – | – | – | ei | 2024 |
| Karusselli tn 71 | 130 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 160 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 38 | 160 m | 6 | €2,77 | €0,18 | €12 | €33 428 | 2025 |
| Pardi tn 11 | 190 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 10a | 200 m | 8 | €1,43 | €0,18 | €18 | €828 | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 230 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| A. H. Tammsaare pst 32 | 230 m | 85 | €2,13 | €0,32 | – | €55 753 | 2025 |
| Pardi tn 15 | 240 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | ei | 2025 |
| Aisa tn 15 | 240 m | 4 | – | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,67 | €0,58 | €13 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €11 655 = €12/m² ≈ €1 943 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €1 440 | €1 440 | €1 440 | €2 552 | −44% |
| Remondikulud | €0 | €4 307 | €0 | €2 552 | −100% |
| Remondifondi jääk | €11 655 | €0 | – | – | – |
| Raha | €11 411 | €11 294 | €14 384 | €11 769 | −3,0% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 405 | €4 521 | €66 | €2 552 | −45% |
| Aasta tulem | €324 | −€2 918 | €2 602 | €1 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 11 655 €.
liikmeid 6 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Side tn 10a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €0,25/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €40 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,12/m² kuus. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kui suur on Side tn 10a korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €11 655 (€12/m², ≈ €1 943 korteri kohta). Aastal 2024 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Side tn 10a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Side tn 10a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €2 552 ja 2025. aastal €1 440 — muutus −44%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Side tn 10a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 13 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,77/m² kuus (siin €0,25/m² kuus); remondifond €15/m² (siin €12/m²).
Kui suur on Side tn 10a korteriühistu ja kes seda haldab?
6 korterit. Registrikood 80094239; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 970 m².