Pärnu linn, Hospidali tn 20 korteriühistu
8 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Hospidali tn 20 korteriühistu on 8 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €118 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €1,61/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2022–2025 75% (€526 → €132 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,31/m² kuus kulusid ja €8/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Hospidali tn 20, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (536 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 11 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,31 (siin €1,61) · maksed €0,84 · remondifond €8/m²
Samal tänaval: Hospidali tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hospidali tn 20 (see ühistu) | – | 8 | €1,61 | – | – | ei | 2025 |
| Hospidali tn 11 | 70 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hospidali tn 20 (see ühistu) | – | 8 | €1,61 | – | – | ei | 2025 |
| Esplanaadi tn 5 | 80 m | 8 | €1,05 | €0,50 | €2 | €1 019 | 2025 |
| Esplanaadi tn 2a | 120 m | 40 | €3,83 | €0,84 | – | €77 358 | 2025 |
| Pühavaimu tn 21 | 140 m | 12 | €3,31 | €0,27 | €13 | ei | 2025 |
| Supeluse tn 2 | 140 m | 21 | €3,67 | €0,81 | €5 | €91 865 | 2025 |
| Supeluse tn 2a | 160 m | 18 | €3,67 | €1,05 | €5 | €70 790 | 2025 |
| Esplanaadi tn 2 | 160 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 7 | 180 m | 12 | €1,69 | €1,44 | €17 | ei | 2025 |
| A. Adamsoni tn 4 | 180 m | 18 | €4,15 | €1,77 | €8 | €190 578 | 2025 |
| Aia tn 12 | 190 m | 9 | €1,50 | €0,55 | €8 | ei | 2025 |
| Väike-Posti tn 2 | 200 m | 6 | €2,56 | €2,15 | – | €100 090 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,31 | €0,84 | €8 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €132 | €129 | €374 | €526 | −75% |
| Remondikulud | – | – | €0 | €385 | −100% |
| Raha | €14 805 | €12 651 | €10 577 | €8 301 | +78% |
| Reservkapital | €639 | €639 | €639 | €639 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €109 | €53 | €72 | €707 | −85% |
| Aasta tulem | €179 | €100 | €302 | −€181 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Hospidali tn 20 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €1,61/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €118 kuus; liikmete maksed kokku €132 aastas. Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum mediaan oli €2,48/m² kuus.
Kas Hospidali tn 20 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Hospidali tn 20 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €526 ja 2025. aastal €132 — muutus −75%. Viimase aasta muutus: ≈ vs 2024.
Kuidas Hospidali tn 20 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 11 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,31/m² kuus (siin €1,61/m² kuus); remondifond €7,70/m².
Kui suur on Hospidali tn 20 korteriühistu ja kes seda haldab?
8 korterit. Registrikood 80090494; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 536 m².