район Mustamäe, Tallinn · Многоквартирный дом
vilde tee 125-17, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1965 · 4 эт. · 48 кв. · EHR 101018049 · Кадастр 78405:501:2932
vilde tee 125-17 (Mustamäe, Таллинн) — 4-этажный многоквартирный дом 1965 года постройки, 48 квартир. Домом управляет E. Vilde tee 125 (товарищество), рег. код 80199889. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 246–2 522 (в среднем €2 384, на 13.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Mustamäe за последние четыре завершённых квартала совершено 727 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 384 /m²
€2 246
диапазон ±5,8%
€2 522
Типичная квартира · 39,6 m²
€106 009
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
F по реестру
последний сертификат 07.02.2011 · 1246315
vsMustamäe медиана (все годы)
-11,0%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 13.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 36 | 38,8–41,0 m² | €2 384 | €89 000 – €100 000 (медианная площадь 39,5 m²) |
| 3-комн. | 12 | 48,3–49,5 m² | €2 384 | €110 000 – €124 000 (медианная площадь 49,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
48 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · vilde tee 125-17
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с vilde tee 125-17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaja остановка (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Trefoil batuudikeskus (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kadaka Põhikool (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Pallipõnn (202 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 62 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 54 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kaja остановка 129 m · E. Vilde tee остановка 240 m · Akadeemia tee остановка 276 m
Продуктовые магазины
Maxima X 174 m · Grossi Toidukaubad 183 m · Tipi Pood 481 m
Парки и зелёные зоны
Trefoil batuudikeskus 280 m · Kadaka mets 506 m
Школы
Tallinna Kadaka Põhikool 299 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 467 m · Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 475 m
Детские сады
Tallinna Lasteaed Pallipõnn 202 m · Tallinna Lasteaed Õunake 359 m · Tallinna Tähekese Lasteaed 366 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 1 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
E. Vilde tee 125 · 48 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€113
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€24 180
Банковские кредиты
€86 494
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: микрорайон Mustamäe, 1940-1970 г. постройки
+11,1% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Mustamäe · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Mustamäe)
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€2 601 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 сделок |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 сделок |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 сделок |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 сделок |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 сделок |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 сделок |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 сделок |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 647 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Mustamäe за последние 12 месяцев изменился на +11,1% (в районе район Mustamäe +12,0%), активность сделок составляет порядка 155–207 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 сделок |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 сделок |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 сделок |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 сделок |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 сделок |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 сделок |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 сделок |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 647 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1965 |
| Квартир в доме | 48 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 1 344 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 101018049 |
| Кадастровый номер | 78405:501:2932 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу vilde tee 125-17?
На 13.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу vilde tee 125-17 — €2 384/м² (диапазон €2 246–2 522/м², ±5,8%). Это -11,0% к медиане сделок района Mustamäe по всем годам постройки (€2 679/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Mustamäe?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Mustamäe за последние четыре завершённых квартала было 727 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами vilde tee 125-17?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Mustamäe: 727 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу vilde tee 125-17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80199889): 48 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €86 494, типичный ежемесячный платёж около €113.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу vilde tee 125-17?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 13.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу vilde tee 125-17?
Рядом с vilde tee 125-17 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kaja остановка (129 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (174 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Trefoil batuudikeskus (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Kadaka Põhikool (299 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lasteaed Pallipõnn (202 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома vilde tee 125-17: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 62 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 68% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 54 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу vilde tee 125-17?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Mustamäe. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
vilde tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Mustamäe: