Välja tn 39, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Välja tn 39 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1925 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 484–3 000 (в среднем €2 742, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 20 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 25,6 m² | €2 742 | €64 000 – €77 000 (медианная площадь 25,6 m²) |
| 2-комн. | 3 | 43,2–44,8 m² | €2 742 | €108 000 – €130 000 (медианная площадь 43,3 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Välja tn 39
Детали, источники и ограничения
Рядом с Välja tn 39 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tihase остановка (367 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Store (468 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (301 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Mäepealse Erakool (442 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lille Lasteaed (364 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 57% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 сделок |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 сделок |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1925 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101026800 |
| Кадастровый номер | 78407:701:0583 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Välja tn 39?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Välja tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €2 813/m² · построены 1925–2019 · медиана расходов товарищества 2,96 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Välja tn 1 | 1930 | €2 813 | ~€54 650 | E ~ | – | – | – |
| Välja tn 3/1 | 2019 | €4 158 | ~€208 732 | E | – | – | – |
| Välja tn 4 | 1987 | €3 147 | ~€199 111 | E | 3,26 | ≈ €192 | Отчёт КУ 2025 → |
| Välja tn 8 | 1946 | €2 612 | ~€95 388 | E ~ | 2,65 | ≈ €130 | Отчёт КУ 2025 → |
| Välja tn 39 · этот дом | 1925 | €2 742 | ~€124 487 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: